建行房貸提前還款新政策2020 建行房貸提前還款違約金怎么算 建行房貸提前還款流程

建行是我國四大行之一，所以選擇建行貸款買房的人不在少數(shù)，而房貸提前還款政策每個銀行都不一樣，違約金收取也不同，如果大家不按照規(guī)定提前還款，就會產(chǎn)生違約金。下面為大家介紹建行房貸提前還款新政策2020，建行房貸提前還款違約金怎么算，建行房貸提前還款流程，一起來看看吧。

一、建行房貸提前還款新政策2020

1、首先，你要*建行的工作人員，預約時間，然后前往申請貸款的建行營業(yè)網(wǎng)點，同時大家需要帶好自己的身份證、銀行卡、貸款合同等。

2、在建行客戶經(jīng)理的指導下，辦理提前還款手續(xù)，并支付剩余的貸款本金、貸款利息，以及提前還款所產(chǎn)生的違約金。

（1）部分提前還貸規(guī)定*不能少于每月還款額的6倍，*不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年*還款一次。

（2）全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%。

（3）貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

3、將結(jié)清證明取走后，等待一段時間，然后去建行領取撤銷房屋抵押的材料；

4、本人攜帶撤銷抵押登記的證明材料，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

二、建行房貸提前還款違約金怎么算

1、貸款不滿1年提前還款，收取提前還款額的3個點。貸款1-2年提前還款，收取提前還款額的2個點。貸款2-3年提前還款，收取提前還款額的1個點。

2、建行房貸提前還款所需的資料有：房屋貸款合同；貸款人本人的身份證；提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單；提前還款申請書；建設銀行要求準備的其他材料。

3、建行房貸提前還貸注意事項：

（1）要注意查看購房貸款合同中關于提前還貸的要求。

（2）需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及*還款額度等其他所需要準備的資料。

（3）要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

（4）在辦理提前還房貸的過程中，客戶要注意帶好本人身份證和貸款卡，辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理。

三、建行房貸提前還款流程

1、提前和建行的客戶經(jīng)理預約時間。

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結(jié)清貸款業(yè)務。

3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：

（1）部分提前還貸金額*不能少于每月還款額的6倍，*不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年*還款一次。

（2）全部提前還款要承擔違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

4、先還清剩余貸款，當場銀行把結(jié)清證明打出。

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建-行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款后，需要主貸人本人到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

7、*連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。