深圳購(gòu)房政策715新政 深圳二套房契稅新政策 深圳2020契稅*規(guī)定

　　深圳的房?jī)r(jià)雖然越來(lái)越高，但是依然阻擋不了人們?cè)谏钲谫I房的熱情。所謂的715政策就是以2020年7月15日作為界定，之后的購(gòu)房就按新的購(gòu)房政策實(shí)施，對(duì)已經(jīng)在辦理購(gòu)房手續(xù)的項(xiàng)目，也有一些具體的規(guī)定。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下深圳購(gòu)房政策715新政，深圳二套房契稅新政策以及深圳2020契稅*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、深圳購(gòu)房政策715新政

　　1、原有的政策中，落戶深圳就可以買房，而且可以買兩套房，715新政策則規(guī)定落戶三年而且要連續(xù)繳滿三年社保才可以買房。

　　2、之前外地人員只要繳滿五年社?；蚣{稅五年就可以買房，現(xiàn)在也不可以了，想要在深圳買房必須要到深圳落戶而且還要達(dá)到社保要求。

　　3、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日算起，三年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，所以想要用離婚的方法來(lái)買房也是不可以了。

　　4、因?yàn)槎址康膿Q手率非常高，為了遏制二手房的過(guò)快上漲，715新政將*免征期限從兩年提高到了五年。

　　二、深圳二套房契稅新政策

　　1、契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與等都要交契稅。

　　2、新政策中規(guī)定個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化*，購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，及商業(yè)性房產(chǎn)如商鋪、寫字樓等，都按照4%的*征稅，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍。

　　3、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且住房是家庭*住房的，契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是90平米以下征收1%;90平米以上征收1.5%。二套房面積在90平米以下征收1%，90平米以上征收2%。

　　三、深圳2020契稅*規(guī)定

　　1、購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，及商業(yè)*性房產(chǎn)如商鋪、辦公寫字樓等，均按照3%的*征收。

　　2、契稅是由買方繳納的。《深圳契稅實(shí)施辦法》中的第六條規(guī)定，契稅*是4%，但是個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的，*是3%。

　　3、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)少有住房的，減半征收契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住，且屬于家庭少有住房的，按1%的*征收契稅。

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