房產(chǎn)政策*消息2019 2019購(gòu)房新政策公攤

房?jī)r(jià)可以說是當(dāng)前的熱門話題，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，國(guó)家也出臺(tái)了不少政策，我們大家在買房之前要先了解相關(guān)政策，這樣才能夠順利的買到房子。下面為大家分享房產(chǎn)政策*消息2019，2019購(gòu)房新政策公攤，一起來(lái)看看吧。

一、房產(chǎn)政策*消息2019

1、限購(gòu)

我國(guó)一二線城市的房?jī)r(jià)上漲太快，國(guó)家采取了一系列限購(gòu)、限貸政策，來(lái)抑制不合理的投機(jī)性需求，從而有效遏制了房?jī)r(jià)的快速上漲。2019年將繼續(xù)延續(xù)這種嚴(yán)厲的調(diào)控政策，同時(shí)對(duì)于人口密度過高的大型城市，還會(huì)從人口疏散的戰(zhàn)略角度出發(fā)，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)*。

2、增加土地供應(yīng)

2019年國(guó)家將繼續(xù)實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策，但與以往不同的是，分類調(diào)控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應(yīng)面積，之前由于房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，很多一二線城市大幅減少了土地出讓宗數(shù)和面積，而今年將增加這些地區(qū)的土地供應(yīng)。

3、大力整治首付貸

一線城市房?jī)r(jià)上漲后，以“首付貸”為代表的杠桿*是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的重要因素。今年開始央行結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù)，進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

4、推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法

房地產(chǎn)稅是調(diào)控的重要組成部分，全國(guó)人大棠委會(huì)今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)稅制度的出臺(tái)只是時(shí)間問題，這是一個(gè)趨勢(shì)。

二、2019購(gòu)房新政策公攤

大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等都是按照含有公攤面積來(lái)計(jì)算的，這不合理，公攤過道、電梯、等區(qū)域，業(yè)主明明都沒有使用，也要交納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，面積越大費(fèi)用就分?jǐn)傇蕉唷?/p>

另外，我們買房的時(shí)候，平裝費(fèi)也含在公攤面積中，不過，對(duì)于中國(guó)政府在很快的時(shí)間內(nèi)推出試行CDR的規(guī)則安排，其心情是可以理解的，但是實(shí)際的效果好不好，還得進(jìn)一步觀察。因?yàn)?，中?guó)股市的市場(chǎng)成熟度還是很低，與國(guó)外市場(chǎng)有很大差距。

一般情況下，裝修公司在報(bào)價(jià)和計(jì)算資料本錢上，很多也是依照含有公攤面積來(lái)計(jì)算。還有前面將實(shí)行的房產(chǎn)稅，如果按房產(chǎn)證下面積來(lái)算，那我們一些家庭會(huì)為此多領(lǐng)取不少稅費(fèi)。如果取消“公攤面積”，這些費(fèi)用都依照套內(nèi)面積或許運(yùn)用面積來(lái)計(jì)算，那么我們交納費(fèi)用明晰明白，有據(jù)可依。（推薦閱讀：取消公攤面積房?jī)r(jià)上漲嗎）

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