一線城市房價下跌是怎么回事 一線城市房價下跌原因

2020年的開頭很不友好，我國深受疫情的影響，各行各業(yè)的發(fā)展都受到了阻礙，其中房地產(chǎn)受到的影響就很大。中國房地產(chǎn)協(xié)會主辦的全國房價行情數(shù)據(jù)顯示，有121個城市3月份二手房價環(huán)比2月份下跌。有消息稱，一線城市房價下跌。那么一線城市房價下跌是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹一線城市房價下跌原因，感興趣的朋友一起來了解下吧！

一、一線城市房價下跌是怎么回事

1、2020年4月5日，中國房地產(chǎn)協(xié)會主辦的全國房價行情數(shù)據(jù)顯示，有121個城市3月份二手房價環(huán)比2月份下跌。從整體上看，房價下跌的城市比例不算高，但具有象征意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國首位。

2、數(shù)據(jù)顯示，深圳3月份二手房平均單價為71790元，位居*（不包括港澳臺，下同），環(huán)比下跌1.21%，每平下跌879元。

3、除了深圳外，另外三個一線城市，北上廣3月份二手房平均單價也出現(xiàn)下跌。其中，上海下跌5.85%；北京下跌2.85%；廣州下跌3.63%。從每平下跌價格來看，上海跌幅*居全國首位，每平跌3401元。福州、北京、廈門分為排在2-4名，均價下跌超2000元。

4、從環(huán)比跌幅來看，廣元3月份二手房均價跌幅*，達到14.36%。另外中衛(wèi)、丹東、雅安等城市二手房均價跌幅均超過8%。70個大中城市中，丹東跌幅居首，達到8.6%。另外，福州、上海、廈門、大連等城市位居跌幅榜前列。

二、一線城市房價下跌原因

1、疫情尚未結(jié)束，它對房價的影響就開始體現(xiàn)了。從整體上看，房價下跌的城市比例不算高，但具有象征意義的四大一線城市。那么一線城市房價下跌原因是什么呢？

2、在此之前，很多人對復(fù)工之后樓市的走向爭論不休，有人認(rèn)為在購房需求被壓抑了兩個月之后，3月份購房會出現(xiàn)報復(fù)性反彈，而房價也將報復(fù)性上漲。而看空的人也不少，他們認(rèn)為經(jīng)過過去兩個，很多企業(yè)都遭受了經(jīng)濟損失，而個人的收入也銳減，買房的需求將下滑，而房價也要下跌。

3、就目前的情況來看，一線城市房價下跌主要還是受到疫情的影響，我國經(jīng)濟受到了重創(chuàng)，很多朋友過去兩個月都是沒有收入的，因此他們的購房機會都會有所放緩，購房的需求降低，房價自然也會下降。

4、這是5年來，4大一線城市*出現(xiàn)齊跌。很明顯，既然一線城市的房價都撐不住的話，那么全國其他地方的樓市所謂房價上漲的理由，就更為站不住腳了。而房地產(chǎn)需求和價格的報復(fù)性反彈也沒有出現(xiàn)。畢竟實體經(jīng)濟已經(jīng)受到了沖擊，個人收入也受到了影響。而貨幣政策方面我們也沒有跟隨歐美大幅降息放水的節(jié)奏，*，房地產(chǎn)的調(diào)控依然沒有放松，房子是用來住的，不是用來炒的這個基調(diào)，今年應(yīng)該也不會發(fā)生變化。