贈與房產(chǎn)過戶費用2021怎么計算 繼承和贈與哪個劃算 給子女過戶需要多少錢

　　以繼承的*把房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是*的，繼承房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費就可以了。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于贈與房產(chǎn)過戶費用2021怎么計算，繼承和贈與哪個劃算以及給子女過戶需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、贈與房產(chǎn)過戶費用2021怎么計算

　　1、直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與，不征收營業(yè)稅與個人所得稅，契稅是受贈人繳納3%，如果再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話，其實按照正常的房屋買賣計算。

　　2、在婚姻存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定變更共有份額的免征契稅。

　　3、父母子女之間可以辦理贈與，雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到相關(guān)單位辦過戶手續(xù)，房屋是90平米以下的普通住房，且是家庭*住房的，契稅按1%征收。

　　二、繼承和贈與哪個劃算

　　1、房產(chǎn)繼承是指按繼承法的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。

　　2、房屋贈予是指贈與人自愿把自己的房屋無償贈給受贈人，他人愿意接受的民事法律行為，房屋贈與雙方當事人需要簽訂書面合同。

　　3、個人無償贈與房產(chǎn)的，需要繳納全額契稅，房屋贈與在大部分情況下要繳納個人所得稅20%，但贈予給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人，這三種情況不用繳納個人所得稅，繼承房產(chǎn)需要繳納的費用少，但是過程比較繁瑣。

　　三、給子女過戶需要多少錢

　　1、以出讓的*把房屋過戶給子女，需要繳納的費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種，在過戶之前，房產(chǎn)滿5年不用繳納營業(yè)稅和個稅。

　　2、以贈予的*把房屋過戶給子女，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費，贈與房產(chǎn)是不用繳納營業(yè)稅的，因為贈與是無償受贈的行為，所以不需要交納營業(yè)稅。

　　3、以繼承的*把房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是*的，繼承房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費就可以了。

　　以上就是關(guān)于贈與房產(chǎn)過戶費用2021怎么計算，繼承和贈與哪個劃算以及給子女過戶需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于贈與房產(chǎn)過戶費用2021的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注本站。