2019房價(jià)走勢(shì)已明確 沒買房的恭喜了 2019新出臺(tái)的購房政策

房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行了3年之久，本次的調(diào)控更廣、更深入，進(jìn)入2019年6月，許多的房地產(chǎn)專家提出調(diào)控應(yīng)該放松的論調(diào)，樓市的炒房客已經(jīng)退場，市場上只是剛需購房群體，所以調(diào)控不再需要、可以放開了。在此機(jī)會(huì)之下，想要買房的剛需不妨看一下，根據(jù)央行發(fā)布的一條重要信息，下半年房價(jià)的走勢(shì)已經(jīng)確定，要買房的人可以了解一下。

2019年已經(jīng)過去了一半。在過去的六個(gè)月里，房價(jià)的“起起落落”讓人們的情緒也出現(xiàn)了波動(dòng)。想買房的在猶豫，估摸著究竟什么時(shí)候下手才*合適？這可關(guān)系著辛苦攢下來的首付，而且以后每個(gè)月都要?dú)w還的貸款，直接影響到今后的生活質(zhì)量！但別擔(dān)心，央行已經(jīng)發(fā)布了一條重要信息，表明了下半年半房價(jià)的走勢(shì)。

樓市指聞的建議一直是房價(jià)平穩(wěn)的環(huán)境下，炒房沒有了太大打擾機(jī)會(huì)，但是剛需買房仍然是可行的，何不趁房價(jià)平穩(wěn)的趨勢(shì)趕緊買房，莫非要等到房價(jià)再次上漲再入手，那是炒房者考慮的事情，剛需趕不上這個(gè)節(jié)奏，恭喜沒買房的你，央行釋放的新信號(hào)，一大波人“不準(zhǔn)備”買房了？

央行*近發(fā)布了一份2019年第二季度的調(diào)查報(bào)告，顯示28.2%的人認(rèn)為下一季度房價(jià)會(huì)上漲，21%的人計(jì)劃在三個(gè)月內(nèi)買房。但是在*季度的調(diào)查報(bào)告中顯示，看漲的人有25.8%，準(zhǔn)備買房的有21.5%。由此可見，對(duì)于接下來一季度的房價(jià)和買房問題，看漲房價(jià)的人數(shù)增多了一些，但是準(zhǔn)備買房的人數(shù)比例有所減少，那么這意味著什么呢？

1、 央行報(bào)告顯示，漲房價(jià)的人比例變多了，這是市場理性的回歸

在生活當(dāng)中，多數(shù)人都在期盼一件事發(fā)生的時(shí)候，事件發(fā)生的概率就會(huì)朝著人們預(yù)想的發(fā)現(xiàn)發(fā)展，這就是信心。那么為何越來越多的人看漲房價(jià)呢？這是基于2019年上半年的樓市信心！

首先，樓市趨于穩(wěn)定，房價(jià)不會(huì)漲跌太大。在“房住不炒”的基調(diào)下，經(jīng)過200多次調(diào)控，5月70日全市67個(gè)城市房價(jià)小幅上漲，總體房價(jià)相對(duì)穩(wěn)定，在呈現(xiàn)上漲的城市數(shù)量與4月份基本持平，其中上漲的城市中西安領(lǐng)漲，漲幅達(dá)到2%，其次是重慶、金華、大連、無錫等城市，漲幅超過1%，在這種市場變化之下，這個(gè)結(jié)果顯示不足為奇。

西安已連續(xù)六個(gè)月領(lǐng)漲全國，在此之下西安發(fā)布了“*嚴(yán)限購令”，有效遏制了房地產(chǎn)的炒房現(xiàn)象，“一城一策”初見成效。在這種長期的調(diào)控機(jī)制中，“普漲普跌”現(xiàn)象將越來越少見，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展成為定局。而專家分析，雖然目前房價(jià)仍“漲易跌難、漲多跌少、漲長跌短、漲快跌慢”，但隨著貸款政策的收緊，上漲城市數(shù)量的可能會(huì)減少。

第二， 炒房*越來越難。穩(wěn)定的樓市有利于穩(wěn)定的預(yù)期，這意味著炒房客不能快速賺到錢。此外，雖然看漲但不盲目購房，顯示購房者買房變得越來越理性，對(duì)于樓市“托底”的人群減少，這些讓炒房客“美夢(mèng)落空”。經(jīng)歷了幾十年的買房實(shí)踐，買漲不買跌成為了大多數(shù)人的選擇，但據(jù)央行調(diào)查報(bào)告顯示，看漲房價(jià)的人比例略有上升，但是準(zhǔn)備買房的人卻下降了，這就意味著買房的人正在變得越來越理性，不再追逐房地產(chǎn)。

此外，中國銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清也公開譴責(zé)了炒房客的行為，稱房子是剛需品，不應(yīng)被用作一個(gè)*產(chǎn)品，這也顯示了國家對(duì)炒房客的警告態(tài)度。炒房客退出市房場，市場回歸理性，對(duì)于剛需買的來說是個(gè)好消息。

*，買房的成本越來越低。今年以來，很多地方都出臺(tái)了剛需買房的優(yōu)惠政策。四大一線城市的減稅和降費(fèi)將有利于二手房交易。與此同時(shí)，中國首套房貸利率連續(xù)6個(gè)月下調(diào)，5月份平均利率為5.42%，降為2018年以來的*水平。這意味著貸款買房的人可以省下很多錢！

那么下半年應(yīng)該不應(yīng)該買房子？在你做決定之前，先問自己三個(gè)問題。

首先，我需要房子嗎？如果有購買需求，特別是剛性需求，可以購買。就目前的“穩(wěn)定”目標(biāo)而言，期望房價(jià)大幅下跌是不現(xiàn)實(shí)的，特別對(duì)于剛需來說，居住問題還是需要解決和保障，在這樣的趨勢(shì)之下，可以買房。

第二，買房子用來居住還是*？不管是國家的態(tài)度和市場的趨勢(shì)都表明，靠炒房暴富的時(shí)代已經(jīng)過去，“房住不炒”是正確的打開*。因此，買房*是用來住的或者合理的*，盡量避免炒房。買房之前還可以看看居住的環(huán)境，若是房價(jià)遠(yuǎn)期看跌，就不建議大家購買，因?yàn)檎l也不期望買到貶值的房子。

第三，購買成本合適嗎？如果首付比例和按揭貸款利率太高，這就意味著還在調(diào)控當(dāng)中，不妨再耐心的等等。即使目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不足以買房，也不要?dú)怵H，在租房和買房并存的住房制度下，租房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

看完這個(gè)之后對(duì)于2019年該不該買房似乎有了*，在央行的各項(xiàng)穩(wěn)健措施下，加上“房住不炒”政策的實(shí)施，2019年房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展仍然是常態(tài)，在這樣的房產(chǎn)環(huán)境下，剛需買房似乎更加的有信心了， 買房者在選擇時(shí)間上也更加的充裕。（來源：不凡智庫）

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