蘇州公積金買房貸款條件 蘇州公積金6萬多可以貸多少 蘇州公積金貸款新政策2020

蘇州是一座經(jīng)濟非常發(fā)達的城市，是很多人生活和工作的選擇，不少人想在這里買房定居。而蘇州房價也是非常高的，為了減輕房貸壓力，我們可以選擇公積金貸款買房，但是公積金貸款是有條件的，下面為大家介紹蘇州公積金買房貸款條件，蘇州公積金6萬多可以貸多少，蘇州公積金貸款新政策2020，一起來看看吧。

一、蘇州公積金買房貸款條件

蘇州公積金買房貸款條件有哪些？申請?zhí)K州公積金貸款買房有4個條件：

1、借款人申請之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金十二個月以上；

2、購房首期付款不低于規(guī)定比例。

辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30%；

套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價的30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50%。

3、能夠落實貸款擔保；

4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。

二、蘇州公積金6萬多可以貸多少

1、*辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）。

2、第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮*多不超過3萬元。

3、*辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款*限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款*限額為45萬元。

4、第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款*限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款*限額為30萬元。

蘇州公積金6萬多可以貸多少？按照以上的公式，如果是首套房的話，公積金可以貸款45萬（單身），70萬（已婚），如果是二套房的話，公積金可以貸款30萬（單身），50萬（已婚）。

三、蘇州公積金貸款新政策2020

1、*次申請住房公積金貸款的

個人可貸公積金額度統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計算可貸額度計算公式為：借款申請人(含參和計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮*多不超過3萬元。

2、第二次使用公積金貸款的

首付款比例從不低于住房總價的20%調整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執(zhí)行*公積金貸款利率調整為按*公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

政策執(zhí)行時間：本次政策調整自2016年8月12日起執(zhí)行。2016年8月12日前已辦理網(wǎng)簽合同的，仍執(zhí)行原規(guī)定。

政策執(zhí)行范圍：除工業(yè)園區(qū)外，蘇州大市統(tǒng)一執(zhí)行。

同時，從嚴控制公積金貸款。職工家庭*使用公積金貸款的，貸款*額度保持不變職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款*額度從現(xiàn)行70萬元調整至50萬元，單人貸款*額度從45萬元調整至30萬元職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的50%職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借

款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業(yè)務。