李嘉誠(chéng)、王健林談中國(guó)未來房?jī)r(jià)，2019中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌！看大跌有什么前兆！

近幾月，關(guān)于李嘉誠(chéng)和王健林的各種消息屢見報(bào)端，備受公眾關(guān)注。由于兩位都是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)界代表，他們的系列動(dòng)作不禁讓人遐想，房?jī)r(jià)這是要降的節(jié)奏嗎?

今天，房產(chǎn)吐槽哥給大家簡(jiǎn)單概括一下兩位富豪近來的系列動(dòng)作。雖然李嘉誠(chéng)和王健林的布局有所不同，但是兩者之間有一個(gè)共同點(diǎn)，他們都在撤離國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

頻頻拋售國(guó)內(nèi)資產(chǎn) 卻出資近1300億購(gòu)置海外資產(chǎn)

先說李嘉誠(chéng)。

早在2013年，李嘉誠(chéng)就開始拋售國(guó)內(nèi)資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)在業(yè)內(nèi)及媒體圈引發(fā)了不小的震動(dòng)。有關(guān)資料顯示，2013年，李嘉誠(chéng)先后以超30億港幣和近90億港幣分別出售了廣州廣州西城都薈廣場(chǎng)與東方匯經(jīng)中心。

第二年，李嘉誠(chéng)更是頻頻出手，一年時(shí)間拋售了近200億港幣資產(chǎn)。據(jù)房產(chǎn)吐槽哥初步統(tǒng)計(jì)，時(shí)至今日，李嘉誠(chéng)至少?gòu)膰?guó)內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域撤資超千億港幣。

然而，與此同時(shí)，他卻不斷在海外*。因此，這些年來時(shí)不時(shí)的傳出國(guó)內(nèi)樓市將崩盤的消息，李嘉誠(chéng)的一系列動(dòng)作無疑有很大程度上的影響。

如今，李氏帝國(guó)的足跡已經(jīng)遍布全球。以英國(guó)為例，套用媒體的報(bào)道，李嘉誠(chéng)買下了大半個(gè)英國(guó)。要房產(chǎn)吐槽哥總結(jié)歸納，用一句話形容近幾年李嘉誠(chéng)頻頻拋售國(guó)內(nèi)資產(chǎn)，卻出資近1300億購(gòu)置海外資產(chǎn)。

王健林表示不做一個(gè)房地產(chǎn)商

再說王健林。

近來，“首富”的一系列動(dòng)作可謂是驚呆了吃瓜群眾。一句話，萬達(dá)旗下的各類優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)頻頻甩賣。網(wǎng)絡(luò)上相關(guān)報(bào)道多如牛毛，房產(chǎn)吐槽哥也詳細(xì)聊過幾次，這里就不再一一復(fù)述了。

即使是有萬達(dá)官方說辭及王健林本人對(duì)外解釋的原由，萬達(dá)要輕資產(chǎn)化，未來不做地產(chǎn)商。但和李嘉誠(chéng)的系列*布局一樣，除去商業(yè)邏輯以外，人們?nèi)圆粌H浮想聯(lián)翩背后有什么隱情，這些大佬們是不是得到了什么消息，所以才紛紛撤離樓市?

為什么要撤離國(guó)內(nèi)房市?

轉(zhuǎn)型是這幾年，特別是今年業(yè)界大佬們繞不開的話題之一。不僅是李嘉誠(chéng)與王健林，比方說潘石屹等地產(chǎn)圈代表也紛紛拋售旗下相關(guān)資產(chǎn)。

以李嘉誠(chéng)為例，旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)于上月更名“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)”。從某種程度上而言，大佬們都在忙于去地產(chǎn)化。在今年金團(tuán)的股東會(huì)議上，李嘉誠(chéng)也表明，未來仍將繼續(xù)拋售國(guó)內(nèi)資產(chǎn)，規(guī)模以百億計(jì)算。

對(duì)此，李嘉誠(chéng)的解釋很簡(jiǎn)單，“哪里有回報(bào)高，我就去哪里*。”房產(chǎn)吐槽哥相信也可以用于解答為何這些大佬紛紛有撤離國(guó)內(nèi)樓市的意圖。

簡(jiǎn)而言之，就是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)越來越成熟，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，錢沒那么好賺了。所以，大佬們就在尋找更好*的地方。如果因此斷言國(guó)內(nèi)樓市泡沫嚴(yán)重而即將崩盤，房產(chǎn)吐槽哥覺得并沒有那么夸張。

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