哈爾濱二手房貸款利率是多少 哈爾濱二手房貸款首付多少 哈爾濱二手房貸款年限要求

　　在貸款到期之前，貸款人如果需要提前還清部分款項(xiàng)或全部結(jié)清，那就需要按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定的柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于哈爾濱二手房貸款利率是多少，哈爾濱二手房貸款首付多少以及哈爾濱二手房貸款年限要求的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、哈爾濱二手房貸款利率是多少

　　1、貸款年限是6個(gè)月，貸款利率是5.60%;貸款年限是6個(gè)月到一年，貸款利率是6.06%;貸款年限是1~3年，貸款利率是6.10%;貸款年限是3~5年，貸款利率是6.45%;貸款年限是5年以上，貸款利率是6.60%。

　　2、在貸款到期之前，貸款人如果需要提前還清部分款項(xiàng)或全部結(jié)清，那就需要按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定的柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。

　　3、在貸款還清之后，借款人需要帶著本人的身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并拿著貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　二、哈爾濱二手房貸款首付多少

　　1、在哈爾濱買房，第1次購(gòu)買房屋，正常商業(yè)貸款的首付是總房款的20%，如果是第2次購(gòu)買房屋，首付款就是30%;公積金貸款首付20%，第1次買房利率可以享受7折。

　　2、在哈爾濱購(gòu)買房屋，首付款需要支付多少，需要申請(qǐng)貸款的銀行指定的評(píng)估公司對(duì)房屋做評(píng)估，需要根據(jù)房子的年限、朝向、裝修、位置等因素進(jìn)行評(píng)估。

　　3、如果是通過(guò)中介購(gòu)買二手房，那就需要向中介支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)是由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取的，而且還會(huì)向買房人開(kāi)具*，依法納稅。

　　三、哈爾濱二手房貸款年限要求

　　1、哈爾濱二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有些銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不能超過(guò)50年，不能超過(guò)50年的銀行是比較少見(jiàn)的。

　　2、貸款的到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限，貸款期限與借款人的年齡之和不能超過(guò)65周歲。

　　3、如果申請(qǐng)住房公積金貸款，那么個(gè)人貸款期限是1~30年，*長(zhǎng)期限可以計(jì)算到70周歲，如果是夫妻雙方一起申請(qǐng)住房公積金貸款的話，在計(jì)算貸款期限時(shí)，會(huì)同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算。

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