深圳按積分搖號買房是怎么回事_深圳積分入戶2020年政策_深圳限購限貸政策*2020

深圳按積分搖號買房是怎么回事

2020年7月30日，深圳寶安區(qū)的華強城市花園項目發(fā)布了銷售公示方案，其中，對誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560人可以參與搖號556套房源。這是深圳“7·15新政”后深圳*“按積分”誠意登記銷售的項目。

具體積分搖號規(guī)則如下：

根據(jù)方案的積分規(guī)則，共分3個積分項，分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，誠意登記資格審核積分為3項積分之和。

1、在深購房情況項中，在深無購房記錄，可得50分；在深有購房記錄但現(xiàn)名下無房，可得40分；在深已有1套房，可得10分。

需要注意的是，已婚需查夫妻雙方在深購房情況，如夫妻雙方任一人在深有購房記錄則為40分，夫妻雙方在深均無購房記錄為50分。

2、在戶籍情況項中，夫妻雙方均為深戶，可得10分；夫妻雙方僅1方或單身為深戶，可得5分；夫妻雙方或單身為非深戶，得0分。

3、在深繳納社保情況項中，根據(jù)夫妻雙方在深繳納社?？傇聰?shù)，可得0.1分/月，單身僅計算本人。

深圳積分入戶2020年政策

深圳入戶共有15種*，相比較其它落戶*來說，積分落戶顯然適應(yīng)性*廣泛。那么2020年深圳積分入戶政策是怎樣的呢？

1、需要同時滿足的基本條件

（1）年齡男性在55周歲以下，女性在50周歲以下；

（2）持有有效的深圳經(jīng)濟特區(qū)居住證；

（3）擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房(或在深圳市*住房)并依法按時參加深圳市社會養(yǎng)老保險年限均已滿5年；

（4）未參加過國家禁止的組織及活動；

2、積分指標

積分指標包含穩(wěn)定居住、穩(wěn)定就業(yè)、誠信守法三類，其中穩(wěn)定居住、穩(wěn)定就業(yè)為加分項，誠信守法為減分項。

（1）穩(wěn)定居住指標為自有住房和*住房兩種（只能選擇其中一種進行積分）。

（2）穩(wěn)定就業(yè)指標為依法按時繳交深圳市社會養(yǎng)老保險。

（3）誠信守法指標分為個人信用以及違法犯罪兩種。

深圳限購限貸政策*2020

2020年7月15日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，調(diào)整了商品住房限購年限。具體的購房政策如下：

1、 深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

2、非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

3、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

4、享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)當同時滿足以下條件：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；

（2）單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；

（3）實際成交總價低于750（含本數(shù)）萬元。

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