契稅2021年新規(guī)_2021年9月契稅上調(diào)_2021年房地產(chǎn)契稅新政

契稅2021年新規(guī)

根據(jù)2021年新規(guī)規(guī)定《中華人民共和國(guó)契稅法》中的有關(guān)規(guī)定，契稅*為百分之三至百分之五。

1、契稅的具體適用*，是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

2、省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

3、契稅的計(jì)稅依據(jù)為：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

2021年9月契稅上調(diào)

《契稅法》出臺(tái)之后，有關(guān)于契稅上調(diào)的討論沸沸揚(yáng)揚(yáng)，那么2021年9月契稅上調(diào)是真的嗎？

1、現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，中對(duì)于契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下：

契稅*為3—5%。

契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

2、新通過(guò)的《中華人民共和國(guó)契稅法》，中對(duì)于契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下：

契稅*為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

3、通過(guò)《契稅法》和《契稅暫行條例》的對(duì)比，可以看出，契稅*都是為3—5%，并沒(méi)有提高。其實(shí)對(duì)于差別*的規(guī)定更加的詳盡、明確。

2021年房地產(chǎn)契稅新政

新出的《契稅法》與《契稅暫行條例》相比較，大致一樣，但是小部分的變化還是有的。接下來(lái)小編將詳細(xì)為大家介紹2021年房地產(chǎn)契稅新政策。

1、《契稅法》將原來(lái)征稅范圍中“國(guó)有土地使用權(quán)出讓”改為“土地使用權(quán)出讓”，意味著出讓非國(guó)有土地使用權(quán)比如集體土地使用權(quán)也要繳納契稅，可以說(shuō)征稅范圍擴(kuò)大了。

2、將原來(lái)在《契稅暫行條例細(xì)則》中規(guī)定的內(nèi)容納入進(jìn)來(lái)。比如“以作價(jià)*（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等*轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。”，以及減征免征政策等等。

3、將原來(lái)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局通過(guò)單行文本*公布的規(guī)范性文化納入進(jìn)來(lái)。比如“婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬”免征契稅的規(guī)定，為財(cái)稅[2014]4號(hào)文《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》的內(nèi)容。

4、增加了夫妻間過(guò)戶(hù)及法定繼承人繼承可免征契稅的情形。

以上就是關(guān)于契稅2021年新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。