2020年商鋪契稅*規(guī)定_商鋪契稅到底是3還是4_一手商鋪的契稅是多少

2020年商鋪契稅*規(guī)定

2020年商鋪契稅*規(guī)定，根據(jù)規(guī)定現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化*。當個人購買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

戶型面積在90平方米到144平方米的，*減半征收，即實際*為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)，均按照4%的*征稅。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

商鋪契稅到底是3還是4

1、商鋪契稅是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

2、一般情況下，商鋪契稅在你收房90天內(nèi)，憑購房合同、*、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。

3、商鋪契稅到底是3還是4，國家規(guī)定的契稅*一般是在3%-5%之間，具體執(zhí)行*由當?shù)氐恼_定。所以，3%和4%的征收標準都在國家允許的范圍之內(nèi)，具體的政策還需要結合當?shù)貙嶋H情況。

一手商鋪的契稅是多少

1、一手商鋪的契稅是多少，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅*為3％—5％（多數(shù)區(qū)域為3％）。契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況確定，并報財政部和國家稅務總局存案。

2、對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％*征收契稅。

3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請求或授權，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。

4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)則處理。

5、住宅小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1．2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細規(guī)范。答應單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。

注意：上面介紹的一手商鋪的契稅是多少均來自于網(wǎng)絡，具體的一手商鋪的契稅是多少，還以實際給出的數(shù)據(jù)為準！

以上就是關于商鋪契稅的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。