架空層是什么意思_架空層算公攤面積嗎_高層為什么要有架空層

架空層是什么意思

架空層是什么意思？架空層是建筑上的專業(yè)名詞，指僅有結(jié)構(gòu)支撐，而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是靠一根柱子支撐的房屋，視覺(jué)上給人產(chǎn)生整個(gè)房子都被架空了一樣，對(duì)于建筑構(gòu)造中用柱子架空的那一層，被稱為架空層。

目前架空層應(yīng)用范圍十分的廣泛，這種建筑構(gòu)造在內(nèi)陸城市被大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積，會(huì)選擇架空層構(gòu)造進(jìn)而作出一種變相指標(biāo)平衡*。架空層建筑結(jié)構(gòu)，以前多用木柱架空，隨著科技的進(jìn)步、建筑材料的發(fā)展，目前架空層也有用石材和磚的，未來(lái)鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土有可能會(huì)壟斷了所有的現(xiàn)代建筑的架空層。目前這種架空層結(jié)構(gòu)建筑，在我國(guó)比較典型的建筑案例，就是江南水鄉(xiāng)的高角樓和云南傣族的主樓，其直接體現(xiàn)了架空層結(jié)構(gòu)的樣式和特點(diǎn)。

架空層算公攤面積嗎

架空層房屋建筑結(jié)構(gòu)是以一層架空形式，進(jìn)而進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，那么對(duì)于小區(qū)高層住宅來(lái)說(shuō)，架空層那層的面積，算是房屋公攤面積嗎？就目前房屋建筑面積規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看架空層算公攤面積嗎問(wèn)題，可以看到其根據(jù)架空層的兩種形式，來(lái)斷定架空層是否屬于公攤面積。

1、半地下室形式的

對(duì)于半地下室架空層建筑，考慮到架空層的面積并沒(méi)有完全作為小區(qū)住宅用戶使用，因而這樣的架空層，是不能作為公攤面積來(lái)計(jì)算的。

2、地上形式架空層

對(duì)于地上形式的架空層是否算公攤面積，根據(jù)層高也有著三種不同的結(jié)論：

a、小于2.2米架空層：目前的規(guī)劃中本身不計(jì)算建筑面積，無(wú)所謂公攤；

b、2.2米以上-3米以下：之前的規(guī)劃中一般不計(jì)入層次和容積率，不算公攤；

c、3米以上架空層：四周通透沒(méi)有圍護(hù)，不計(jì)算建筑面積，但對(duì)其中有圍護(hù)的樓梯、電梯井、住宅門廳等，要算公攤面積。

結(jié)論：由架空層算公攤面積嗎的內(nèi)容介紹，可見架空層是否算公攤面積要根據(jù)架空層的具體構(gòu)造來(lái)看的，不同形式的建筑構(gòu)造，對(duì)于公攤面積是否算在內(nèi)的*是不同的。

高層為什么要有架空層

高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，通常都會(huì)進(jìn)行架空層布局構(gòu)造，那么大家知道高層為什么要有架空層嗎？這要從高層架空層的好處來(lái)看了，究竟高層有了架空層后，能夠帶來(lái)什么樣的優(yōu)勢(shì)。

1、從空間面積看

高層建筑一般都是建設(shè)在土地面積緊張的大城市，對(duì)于這里來(lái)說(shuō)寸土寸金，而這樣的高層住宅，選擇架空層設(shè)計(jì)，能夠充分利用平米空間面積。進(jìn)而將架空層作為小區(qū)的設(shè)備間、物業(yè)的管理用房、業(yè)主的公共活動(dòng)場(chǎng)所，及私家車庫(kù)等等功能區(qū)使用，能夠帶來(lái)更加有效的實(shí)用性，從空間利用角度看增強(qiáng)空間面積使用性能。

2、從私密性角度看

高層架空層與沒(méi)有架空層的底樓相比，有架空層后，在一定程度上，提高了二樓住戶的私密性，不用擔(dān)心隱私被偷窺。另外整幢樓房被架空，地面沒(méi)有住宅一層。*層的住宅在架空層上，無(wú)須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，對(duì)于首層的布局設(shè)計(jì)可發(fā)揮設(shè)計(jì)性更高。

3、從住宅使用角度看

高層架空層是把建筑物用柱子架起來(lái)空的那一層，這對(duì)于梅雨季節(jié)室內(nèi)比較潮濕的南方地區(qū)來(lái)說(shuō)，有利于首層住宅房屋有著很好的通風(fēng)透氣效果。進(jìn)而能很好地避免房間在陰雨季節(jié)，家里面的潮濕問(wèn)題。

總結(jié)：看過(guò)上述高層架空層帶來(lái)的作用來(lái)看，想必大家應(yīng)該比較清楚高層為什么要有架空層了吧。