農(nóng)村荒廢宅基地怎么處理_廢舊宅基地政府能否拆除_宅基地空閑多少年收回

農(nóng)村荒廢宅基地怎么處理

對(duì)于農(nóng)村荒廢宅基地的處理是很多人比較關(guān)心的問題，那下面小編就給大家來說一說這個(gè)問題。

1、廢棄宅基地全清理

尊重群眾意愿，對(duì)一些毫無修繕價(jià)值且存在較大安全隱患的破房爛院和殘?jiān)珨啾谌窟M(jìn)行拆除。去年以來，共拆除廢棄院落1800余處、房屋6500余間，騰退空地面積55.2萬平方米，清理建筑垃圾31.5萬立方米。

2、騰退宅基地再利用

屬于村集體的，根據(jù)實(shí)際需要，建小廣場(chǎng)、小游園；屬于個(gè)人的，按照群眾喜好，建小果園、小菜園，樹苗由鄉(xiāng)鎮(zhèn)無償提供，群眾自己經(jīng)營。

3、歷史遺存

對(duì)古院落進(jìn)行合理整修，盡量保持原有風(fēng)貌。

廢舊宅基地政府能否拆除

對(duì)于長時(shí)間的荒廢宅基地對(duì)于市容市貌是有很大影響的，那廢舊宅基地政府能否拆除呢？

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

宅基地空閑多少年收回

宅基地的所有權(quán)是所有國家的，對(duì)于荒廢的宅基地政府有權(quán)收回，那宅基地空閑多少年收回呢？

根據(jù)《土地管理法》第37條規(guī)定“連續(xù)二年未使用的建設(shè)用地者使用權(quán)可以無償收回”，以及國土資源部發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條規(guī)定“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回?！庇纱宋覀兛梢缘贸?，宅基地閑置2年以上是會(huì)被收回的。

但注意要達(dá)到宅基地回收的程度，首先是宅基地沒有房屋，要么是原本宅基地就還沒建房，或者是以前建了房但是年久失修坍塌了，或是自己拆除2年以上還未恢復(fù)使用的，這幾類可能會(huì)被回收，并不是農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工房子兩年不住的農(nóng)房被回收，這一點(diǎn)大家要區(qū)別開來。

隨著很多農(nóng)村朋友外出務(wù)工或者是進(jìn)程經(jīng)商，在城市買房落戶之后，導(dǎo)致大量農(nóng)村宅基地長期閑置著，一些農(nóng)村地區(qū)甚至是出現(xiàn)了空心村，這不禁造成的農(nóng)村土地資源的浪費(fèi)，同時(shí)也不利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這也是國家回收農(nóng)村閑置宅基地的重要原因。

以上就是關(guān)于農(nóng)村廢舊宅基地的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。