房子寫(xiě)一個(gè)人和寫(xiě)兩個(gè)人的區(qū)別是什么

買(mǎi)了房子后，要趕緊去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面寫(xiě)一個(gè)人的名字還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字？有什么區(qū)別？

一、房子寫(xiě)一個(gè)人和寫(xiě)兩個(gè)人的區(qū)別是什么

1、如果房子是婚后購(gòu)買(mǎi)的，無(wú)論寫(xiě)幾個(gè)人的名字，都是共同擁有的，因?yàn)樾再|(zhì)是相同的。但是如果是婚前購(gòu)買(mǎi)的，寫(xiě)一個(gè)人的名字，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，就屬于兩個(gè)人的。如果不是夫妻關(guān)系，寫(xiě)一個(gè)人就是一人擁有，寫(xiě)兩個(gè)人就是兩人所有。

2、但是如果寫(xiě)的是兩個(gè)人的房子，這套房子就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。作為夫妻兩個(gè)人以后如果離婚了，這套房子需要參與分割的。

3、如果寫(xiě)了一個(gè)人的名字，以后想要買(mǎi)賣(mài)或者出租，辦理貸款等等，只要一個(gè)人出面去辦理相關(guān)的事務(wù)就可以了。但是如果寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，比如寫(xiě)的是夫妻兩個(gè)人的，辦理貸款的時(shí)候，夫妻兩個(gè)人都要到場(chǎng)，提供個(gè)人的身份證件，兩個(gè)人簽字才算認(rèn)可。手續(xù)需要兩個(gè)人共同參與才能夠完成，而且要承擔(dān)一定的法律后果。

二、房產(chǎn)證上面要不要寫(xiě)兩個(gè)人的名字

1、很多夫妻結(jié)婚之前會(huì)買(mǎi)房子，但是糾結(jié)于到底要不要寫(xiě)上兩個(gè)人共同的名字。如果是在結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)的房子寫(xiě)不寫(xiě)夫妻雙方的都沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)檫@套房子會(huì)認(rèn)定是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。

2、內(nèi)行人的建議，房產(chǎn)證上面不寫(xiě)兩個(gè)人名字其實(shí)會(huì)更加好一些，因?yàn)槿蘸罂赡軙?huì)出現(xiàn)更多的麻煩。以后如果兩個(gè)人還要買(mǎi)房子，根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，第2套房需要按照一定的首付比例，首付資金增加了。

3、如果名下有房子，再買(mǎi)房子就會(huì)認(rèn)定是二套房，所以不利于買(mǎi)第2套房子。除此以外辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，需要得到兩個(gè)人的同意，所以會(huì)比較麻煩。

小編總結(jié)：對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證上面寫(xiě)上兩個(gè)人名字是非常正常的事情，不過(guò)也有些人建議不要這么做，畢竟房子屬于兩個(gè)人的，只要兩個(gè)人有足夠的信任，就不用擔(dān)心，也不需要這么麻煩。