現(xiàn)房是什么意思

買過(guò)房子的人都知道，買房時(shí)，常聽(tīng)到有人在討論，購(gòu)買現(xiàn)房好還是期房好，不過(guò)，還有少數(shù)人不太了解現(xiàn)房是什么意思，其實(shí)，購(gòu)買現(xiàn)房有很多的優(yōu)點(diǎn)，不過(guò)現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴一些，接下來(lái)就帶大家來(lái)了解現(xiàn)房。

一、現(xiàn)房是什么意思

現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)已經(jīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，可以正式入住的房子。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦妥了所售房屋的大產(chǎn)權(quán)，并且和購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。所以，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證的房屋才能稱之為現(xiàn)房，因此，在購(gòu)買房子時(shí)一定要注意，不要以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產(chǎn)權(quán)才是。

二、現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

1、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和糾紛小

通常情況下，樓盤的開(kāi)發(fā)至少需要1-2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)，且開(kāi)發(fā)商為了及時(shí)回籠*，在前期銷售期房時(shí)，為了吸引購(gòu)房者，價(jià)格都會(huì)壓的比較低，而現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高。不過(guò)，這部分多出的錢，很多購(gòu)房者都愿意承擔(dān)，因?yàn)?，現(xiàn)房購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小。

2、質(zhì)量保證，即買即住

購(gòu)買現(xiàn)房，購(gòu)房者可以直接考察樓盤的真實(shí)情況，檢查房子的質(zhì)量，直觀了解戶型結(jié)構(gòu)和采光通風(fēng)情況，房子所在小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)水平。同時(shí)，現(xiàn)房即買即住，不用等很長(zhǎng)的時(shí)間，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，收房周期短，可以省去購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

3、配套成熟，有增值潛力

很多期房在向購(gòu)房者銷售時(shí)房子時(shí)都以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，并承諾在房屋交付時(shí)各項(xiàng)配套也就都齊全了。但等到期房真正交房時(shí)，購(gòu)房者才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的一樣，離學(xué)校、地鐵站遠(yuǎn)，周圍原本承諾的商業(yè)配套也都沒(méi)有。