房價(jià)收入比是什么意思 房價(jià)收入比排行榜2020

現(xiàn)在各地的房價(jià)是非常高的，條件好的可以選擇比較高大上的小區(qū)，而如果自己的收入不是很高的話，*是購買一些經(jīng)濟(jì)實(shí)惠點(diǎn)的小區(qū)。這里就涉及到房價(jià)收入比，那么房價(jià)收入比是什么意思？下面就來為大家介紹下房價(jià)收入比排行榜2020，一起來看看吧。

一、房價(jià)收入比是什么意思

房價(jià)收入比是什么意思？房價(jià)收入比，顧名思義，房價(jià)是指住房價(jià)格，收入是指城市居民人均收入?？偟膩碚f，就是指城市的住房價(jià)格和城市居民家庭年收入的比值。

房價(jià)收入比的具體計(jì)算公式為：房價(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入。

其中，家庭收入是指家庭中所有成員的稅前年收入；每戶住房總價(jià)=單位面積銷售單價(jià)×住房面積。

比方說，一套100平米的房子，按單價(jià)20000萬/平米算，總價(jià)為200萬；如果一個(gè)家庭的月收入為12000元，年收入為14.4萬元。這種情況下的房價(jià)收入比為13.9，也就是說平均每戶家庭不吃不喝得花接近14年的時(shí)間才能買上一套房。

房價(jià)收入比多少合理：

人們常用“房價(jià)收入比多少合理”來衡量一個(gè)城市的居民購房能力和房價(jià)高低，并以發(fā)達(dá)國家房價(jià)收入比一般維持在三到六倍之間作為參考。但是由于不同國家、不同地區(qū)的實(shí)際情況不一樣，所以沒有房價(jià)收入比多少合理并沒有一個(gè)確定的值。但是大家在計(jì)算房價(jià)收入比時(shí)，除了需要考慮一個(gè)家庭的預(yù)期收入以外，還要以中等收入群體的收入為依據(jù)。

二、房價(jià)收入比排行榜2020

中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年全國50城房價(jià)收入比報(bào)告》顯示，2019年，50城房價(jià)收入比均值為13.3，相比2018年的13.7下降了3%。報(bào)告預(yù)計(jì)，2020年，預(yù)計(jì)50城中的多數(shù)城市房價(jià)漲幅還將繼續(xù)收窄，房價(jià)收入比繼續(xù)小幅下降的可能性較大，下面是房價(jià)收入比排行榜2020。

一線城市的房價(jià)收入比明顯高于其他城市，其中，深圳以35.2的房價(jià)收入比*，上海房價(jià)收入比25.1，北京房價(jià)收入比23.9，廣州房價(jià)收入比16.5，與珠海、石家莊相差無幾。

三亞位居第二，房價(jià)收入比27.6%。廈門房價(jià)收入比22.8%，購房壓力也不小。杭州房價(jià)收入比17.7，購房壓力比廣州還大。