?房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅 房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定 夫妻房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎

近日，有消息稱“房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅”，那么這是怎么回事呢？實際上，房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅只是針對特殊情況的，下面就和小編具體了解一下房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅，順便來說說房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定以及夫妻房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎。

一、房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅

近日，有消息稱“房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅”，那么這是怎么回事呢？實際上，這個此前的一項公告。公告指出，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。不過，符合3種情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

因此，這并不是意味著把房子贈與子女就不需要繳任何稅了，房子無償贈與子女只是免征個稅，其他稅費并不能免，還是要繳納契稅等的。

二、房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定

1、從房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定可知，在夫妻關(guān)系存在期間，房屋和土地的歸屬權(quán)利原來是歸其中一方所擁有的，想要變更為夫妻雙方一起擁有的或者是另一方所擁有的，或者是房屋和土地的歸屬權(quán)利原來是歸夫妻雙方所擁有的，后來想要變更為其中一方所擁有的，或者是房屋和土地的歸屬權(quán)利原來是歸夫妻雙方所擁有的，后來雙方約定和變更雙方一起擁有的份額的，那么可以不用繳納契稅。

2、若想要辦理夫妻房產(chǎn)證的更名手續(xù)，那么就必須已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，假如房子還需要償還貸款，即便房子是夫妻中的其中一方購買的，也不可以辦理夫妻之間的房子過戶手續(xù)。

三、夫妻房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎

1、夫妻房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎？實際上，關(guān)于夫妻房產(chǎn)過戶既可以是買賣，也可以是贈與，主要是看夫妻雙方采用的*。一般贈與不用交稅，只需要交一些工本費而已，沒差別的，過戶完也算是共有財產(chǎn)。

2、若是夫妻婚內(nèi)住房是辦理更名手續(xù)，只要手續(xù)費200元左右，無其他稅費繳納。婚姻期間取得住房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名字，都是婚后共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。

3、夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶，夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，因為夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，所以不需要交稅。