買房小區(qū)綠化率多少才合適 買房綠化方面需要注意什么問題

近些年，在購買房產(chǎn)時，很多業(yè)主都會比較看重小區(qū)綠化率，綠化率一般可以反應(yīng)出小區(qū)里面的環(huán)境氛圍，住起來會更加舒服健康，今天就讓我們一起來了解一下買房小區(qū)綠化率多少才合適以及買房綠化方面需要注意什么問題吧。

一、買房小區(qū)綠化率多少才合適

目前，國家對于小區(qū)的綠化率沒有明確的規(guī)定的，但現(xiàn)在的小區(qū)建設(shè)較以往來說，對于整體環(huán)境的要求也越來越高了。通常情況下，小區(qū)的綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，而住戶就越舒服?？梢哉f，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，因此，一個小區(qū)的綠化率不可以低于30％。

二、買房綠化方面需要注意什么問題

1、小區(qū)的物業(yè)管理如何

小區(qū)的綠化一般是有物業(yè)管理來進行維護的，因此在判斷綠化的時候也需要對物業(yè)管理進行考察，物業(yè)管理的工作范圍包括房屋的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設(shè)備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務(wù)等。買房是一定要重視物業(yè)服務(wù)的好壞，因為物業(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到購房者的居住舒適度和所購房子日后的增值潛力。

2、小區(qū)的景觀搭配

購房者在看房的時候，可以注意小區(qū)的景觀搭配，一般來說，在觀察景觀搭配的時候可以注意小區(qū)的燈光設(shè)施，如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施常常出現(xiàn)問題，不便于晚上小區(qū)活動，也可能存在安全隱患。小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝也很重要，硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。

3、是否存在污染源

購房者在判斷小區(qū)綠化環(huán)境的時候，可以注意觀察小區(qū)內(nèi)部或者周邊是否存在污染源，如果小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久的話很有可能會導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。