回遷房是什么意思

　　回遷房是什么意思?也是買房者比較好奇的一個問題，畢竟聽到價格便宜這幾個字，買房者就會為之心動，但是在購買以前一定要知道回遷房的定義，避免血汗錢泡湯，下面追隨小編的介紹來了解吧。

　　一、 回遷房是什么意思

　　1、 舊城改造，棚戶區(qū)改造，每一片房子的改造都會產(chǎn)生回遷房，他們就屬于是開發(fā)商或者政府想要征收這片土地，在原有土地上繼續(xù)建筑的房子。這種房子價格普遍會比較便宜，價格來說低于市場價。有利的同時也會有弊，就是因為購買者需要去考慮房產(chǎn)證的辦理以及更名。

　　二、 購買回遷房不能忽視的細(xì)節(jié)

　　1、 購買回遷房在驗房的過程中，不會有那么嚴(yán)格，因為回遷房的承建會對比商品住宅房來說會有區(qū)別。所以對于房子的質(zhì)量更是需要用心去觀察，只有房子質(zhì)量高才能夠下手購買。

　　2、 配套還不夠完善，回遷房在建設(shè)的時候，旁邊的配套完善比較慢，小區(qū)以內(nèi)的規(guī)劃完善也會比較慢。在時間上會有一個緩沖期，因此在購買回遷房時一定不能忽視這個細(xì)節(jié)，看具體的完工時間。

　　3、 對于房產(chǎn)證的辦理具有要求，房產(chǎn)證辦理需要拿到出售者的房產(chǎn)證以后才可以去辦理，稅費相對來說也會比商品住宅房需要高一些。*時間的長短也很難保證，其中有很多因素會影響*。