選房屋樓層怎么選比較好 選房屋樓層注意事項(xiàng)有哪些

樓層的選擇對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是非?？粗氐模總€(gè)樓層的選擇要關(guān)注的方面是不一樣的，在照明、通風(fēng)以及視野方面，每個(gè)樓層都有很大的區(qū)別，那大家知道選房屋樓層怎么選比較好嗎？選房屋樓層注意事項(xiàng)有哪些呢？今天本站為大家?guī)?lái)的是選房屋樓層技巧和選房屋樓層注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家在選樓層的時(shí)候能有所幫助，下面一起來(lái)看看吧！

一、選房屋樓層怎么選比較好

1、首先，大部分人買房，通常都會(huì)盡可能往高層選，因?yàn)楦邔右曇昂茫疫h(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷售顧問(wèn)眼里，*的樓層應(yīng)該在大樓的1／3到2／3之間。像家里有老人的家庭就會(huì)比較適合低層居住，方便家里老人出入，而且如果有花園就更好。但是缺點(diǎn)是，低層的房子通常采光通風(fēng)都不太好，潮氣重，特別是南方，而且樓棟距離馬路近，汽車噪音大，也會(huì)比較吵。

所以購(gòu)買了低層的朋友在裝修上也要注意，容易受潮氣影響的材質(zhì)的家具、地板等是切不可用的，同時(shí)為了避免噪音，要做好隔音措施。

2、2－7這幾個(gè)樓層通常價(jià)格相對(duì)較低，開(kāi)發(fā)商也是經(jīng)常拿來(lái)做促銷互動(dòng)等等，價(jià)格誘惑還挺大。

這幾層的優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比高樓層的要低點(diǎn)，而且潮氣也不會(huì)有一樓的那么重，如果遇到火災(zāi)、電梯故障等等突發(fā)情況逃生容易或者改走步梯比較輕松。缺點(diǎn)就是沒(méi)有高層的看景優(yōu)勢(shì)，視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。

如果買到這幾個(gè)樓層，*是采用亮色調(diào)的裝修，能夠提高房間整體的亮度，而且地板搭配也要相應(yīng)使用淺顏色的，能與墻壁搭配協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

采光較差的戶型，在裝修時(shí)，人造光一般應(yīng)用較多。燈光選擇應(yīng)以自然光、白光為主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建議選用紅光、藍(lán)光燈等彩色光源。

3、8－11層優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，而且這個(gè)高度在現(xiàn)在的眾多樓盤(pán)中屬于中間樓層，高度也比較適宜。

當(dāng)然，這幾個(gè)樓層，也是很容易有灰層的，在平時(shí)出門(mén)的時(shí)候要注意養(yǎng)成隨手關(guān)門(mén)的好習(xí)慣，除了隨手關(guān)門(mén)還要注意門(mén)窗的封閉性，可以在窗戶上面安裝一個(gè)紗簾，還可以在房間里面中上幾盆盆栽，這樣就可以減少房間里面的灰塵了。

4、12－23層優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。也是大眾普遍喜歡的樓層區(qū)間。

但是這些樓層的缺點(diǎn)是如果一棟樓住戶數(shù)較多的話，電梯等待時(shí)間較長(zhǎng)，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴。

5、24－29層優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是風(fēng)大，夏天溫度較高，但是水壓較低。而且遇上電梯故障等問(wèn)題，爬樓還是比較麻煩的，特別是家里有老人居住的話，出行就很不方便。

二、選房屋樓層注意事項(xiàng)有哪些

1、空氣質(zhì)量的問(wèn)題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對(duì)人體健康有重要影響的樓層，相應(yīng)的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質(zhì)量也不錯(cuò)。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

有些購(gòu)房者認(rèn)為高樓層等于采光好，其實(shí)不然，較高的樓層確實(shí)具有采光優(yōu)勢(shì)，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問(wèn)題

在小區(qū)內(nèi)的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開(kāi)極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發(fā)生故障就更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問(wèn)題

這類問(wèn)題一般集中在底層和頂層，這兩個(gè)樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問(wèn)題在夏季尤為重要，必須謹(jǐn)慎選擇。

6、身體的問(wèn)題

地板越高，坐電梯時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)身體狀況不佳的老人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)也比較重，所以樓層不能過(guò)高。

7、衡量家庭需要選擇樓層

每一戶需要不一樣，很難說(shuō)哪層好，與其說(shuō)關(guān)門(mén)大吉不如多考慮家庭的實(shí)際情況。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，三層以下不但方便，對(duì)于老年人常見(jiàn)的心腦血管病也更有利。還有，對(duì)于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人，上層人物更符合他們的需要。

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