自己驗房要準備哪些工具 自己驗房注意事項及細節(jié)

剛買完房子之后，肯定是需要驗房的，因為需要注意的地方很多，不然直接就影響到了后期的居住感?？墒浅醮悟灧康男“祝獪蕚淠男┕ぞ吣?？下面，小編就根據(jù)自己驗房要準備哪些工具，自己驗房注意事項及細節(jié)這樣的話題進行全面的分析一下。

一、自己驗房要準備哪些工具

1、相位檢測儀

用途：檢測家中插座電路是否合格。

用法：直接插入家中三孔插座，*上排右側(cè)兩個燈亮為合格，否則為不合格。

注意：10A插座和16A插座大小不一樣，可購買通用型驗電器更方便。

2、空鼓錘

用途：檢測家中墻地面是否空鼓。

用法：拉開伸縮桿，用前端圓球敲擊家中墻地面看是否發(fā)出回聲。

注意：如果發(fā)生空鼓一定要及時修復(fù)，否則容易引發(fā)瓷磚掉落。

3、測電筆

用途：測試電器或者電路是否帶電。

用法：一根手指按住筆尾，其他手指握住筆身，用筆尖接觸被測試的部分，如果帶電，測電筆亮起，不帶電則不會亮起。

注意：*次使用需先再有電的地方試驗一下測電筆是否正常工作；測電筆的絕緣電阻小于1兆歐的不能使用。

4、直角尺

用途：檢測物體內(nèi)外直角的偏差；檢測平米的水平度和平整度。

用法：1.檢測內(nèi)外直角：向左推*按鍵，將活動尺旋轉(zhuǎn)到*再將尺子卡進被測量的內(nèi)外角，此時紅色方框內(nèi)的數(shù)值即為直角的偏差。

5、卷尺

用途：檢測物體的長度。

用法：拉開卷尺進行測量即可。

注意：側(cè)面顯示的數(shù)值，“5m”為*量程。

二、自己驗房注意事項及細節(jié)

1、注意墻壁

通常檢查墻壁有無滲水的現(xiàn)象，*就是在交房前，下過大雨的第二天去到現(xiàn)場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。

2、注意地面

進入房子，*項就要看地面，不要以為裝修時地面還得找平就忽略這個問題。地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個房間可能會有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費多少水泥、砂石，還要浪費房屋高度，真是虧大了。

3、注意水電

檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，*主要是看電線的質(zhì)量是否符合國標質(zhì)量，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調(diào)線必須達到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。

4、注意廁衛(wèi)的防水

業(yè)主在驗收廁衛(wèi)防水時，應(yīng)先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛(wèi)里放進2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。

5、注意排水管道與排污管道

房子的排水問題是一個大問題，如果排水不好，在入住后會很鬧心的。建房的時候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。