房貸一定要改lpr嗎 不轉(zhuǎn)lpr會(huì)強(qiáng)制轉(zhuǎn)嗎 8月31號(hào)之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換會(huì)怎么樣

隨著期限將至，很多人還在糾結(jié)lpr是否要轉(zhuǎn)的問(wèn)題，那么房貸一定要改lpr嗎？不轉(zhuǎn)lpr會(huì)強(qiáng)制轉(zhuǎn)嗎？其實(shí)，根據(jù)*的政策來(lái)看，若是沒(méi)有及時(shí)調(diào)整，則很有可能被強(qiáng)制轉(zhuǎn)換成lpr的*。下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)8月31號(hào)之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換會(huì)怎么樣。

一、房貸一定要改lpr嗎

1、房貸一定要改lpr嗎？8月12日，國(guó)有五大銀行中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行同時(shí)發(fā)布公告：將于8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)*。

2、LPR是貸款基礎(chǔ)利率，又名貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，LPR則是由18家銀行根據(jù)自身情況上報(bào)的*質(zhì)客戶的貸款執(zhí)行利率，然后由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心去掉*值和*值以后進(jìn)行算術(shù)平均之后得出的利率。

3、上半年文件指出，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)*轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

二、不轉(zhuǎn)lpr會(huì)強(qiáng)制轉(zhuǎn)嗎

1、不轉(zhuǎn)lpr會(huì)強(qiáng)制轉(zhuǎn)嗎？此前，國(guó)家要求固定利率和lpr浮動(dòng)利率二選一，原則上是8月31號(hào)完成，一般銀行會(huì)發(fā)短信或打*告知，如果不操作默認(rèn)轉(zhuǎn)成其中一個(gè)，一般是默認(rèn)轉(zhuǎn)成lpr浮動(dòng)利率，*自己登錄銀行APP或到柜臺(tái)轉(zhuǎn)換成自己想要的，省的轉(zhuǎn)成自己不想要的。

2、近日，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、郵儲(chǔ)銀行等五家國(guó)有大行均發(fā)布公告稱，將于8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。這公告一出，也就意味著，五大行的房貸客戶，如果還未進(jìn)行房貸利率轉(zhuǎn)換，將于8月25日后被“強(qiáng)制性”由固定利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)。

3、因此，若是自己已經(jīng)選擇固定利率，則不會(huì)被強(qiáng)制轉(zhuǎn)成lpr，需要遵循個(gè)人意愿；但是，若是不進(jìn)行選擇，則將會(huì)被強(qiáng)制轉(zhuǎn)成lpr。

三、8月31號(hào)之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換會(huì)怎么樣

1、8月31號(hào)之前未辦理房貸轉(zhuǎn)換會(huì)怎么樣？根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，如果到2020年8月31日前都沒(méi)有進(jìn)行主動(dòng)辦理房貸轉(zhuǎn)換，則銀行會(huì)默認(rèn)按照每年1月1日調(diào)整的浮動(dòng)利率定價(jià)模式進(jìn)行轉(zhuǎn)換，也就是強(qiáng)制將所有沒(méi)有主動(dòng)轉(zhuǎn)換的客戶全部轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR模式。

2、對(duì)于有些情況，則需要辦理房貸轉(zhuǎn)換，以工商銀行為例：

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人貸款（本公告所稱個(gè)人貸款包括個(gè)人住房貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人商用房貸款、經(jīng)營(yíng)用途個(gè)人金融資產(chǎn)質(zhì)押貸款、經(jīng)營(yíng)用途個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)與經(jīng)營(yíng)組合貸款；不包括公積金個(gè)人貸款）。

以下貸款可不轉(zhuǎn)換：

（1）剩余貸款期限不足一個(gè)重定價(jià)周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價(jià)日的貸款。

（2）循環(huán)期限已到期且剩余貸款期限不足一個(gè)重定價(jià)周期的循環(huán)貸款。

（3）固定利率貸款。

（4）經(jīng)與公積金中心協(xié)商不轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)性貼息貸款。