樓間距的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 樓間距和采光兩者是怎么算的

買房需要提前了解到的東西有很多，樓間距就是其中之一，樓間距在一定程度上也影響房子的采光，下面就來(lái)給大家介紹一下樓間距的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，樓間距和采光兩者是怎么算的一起來(lái)了解一下吧，

一、樓間距的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋前后間距是按兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算，按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間在1小時(shí)以上為標(biāo)準(zhǔn)，這里指的是房子*層窗戶。

2、樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角，房屋左右間距是多層即4-6層及以下與多層建筑間距是6米，多層與高層即12層及以上是9米，高層與高層之間是13米。

3、樓間距就是兩相鄰樓的外墻面距離，就是同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，建筑間距的控制是為了保障業(yè)主工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。

4、南向的房子采光好，但是如果樓間距太近，就算是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象，住在一樓的業(yè)主都知道自己房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶，尤其是到了冬天，大白天的有時(shí)候也要開燈才能工作，這就是樓間距太近造成的。

二、樓間距和采光兩者是怎么算的

1、按建設(shè)部的標(biāo)準(zhǔn)：房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40m，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。

2、按照國(guó)家關(guān)于樓間距的規(guī)定： 以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子*層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。比如：

(1)前后間距： 樓高與樓間距的比例是1：1.2，以一棟24層的樓房來(lái)說(shuō)，每層層高為2.9m(標(biāo)準(zhǔn)層高)，24層樓房的總高度為69.6m，按照比例，它與前面一棟24層高樓的樓間距應(yīng)該是83.52m。

(2)房屋左右間距：多層建筑間距不能小于于6m;多層與高層間距不能小于9m，高層與高層間距不能小于13m。