首套房退稅需要什么條件 首套房退稅退多少 首套房退稅需要哪些資料

　　如果符合相關(guān)條件，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的話，且已經(jīng)按照法定*3%繳納了契稅，取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。接下來，我們就一起來了解一下首套房退稅需要什么條件，首套房退稅退多少以及首套房退稅需要哪些資料的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、首套房退稅需要什么條件

　　1、個(gè)人購買普通住房時(shí)，單套建筑面積在144平方米以下或套內(nèi)建筑面積在120平方米以下的，且該住房屬于家庭，成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同*住房的，契稅減按1.5%征收。

　　2、對(duì)于購買單套建筑面積在90平方米及以下普通住房的個(gè)人，且住房是家庭*住房的，契稅減按1%征收。

　　3、個(gè)人購買普通住房，與上述規(guī)定不符合的，就無法享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定*征收契稅。

　　4、如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的話，且已經(jīng)按照法定*3%繳納了契稅，取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。

　　二、首套房退稅退多少

　　1、財(cái)政補(bǔ)助采取按年計(jì)算，即，從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。

　　2、在補(bǔ)助年度里，以產(chǎn)權(quán)人實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為基礎(chǔ)，高于同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助，低于則按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。

　　3、房屋交易且過戶后，使用網(wǎng)簽合同和購房*去當(dāng)?shù)亟ㄎ囟惔翱谵k理退稅，*次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分可以免征契稅。

　　三、首套房退稅需要哪些資料

　　1、首套房退稅需要的資料有產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的*次購房證明、身份證復(fù)印件。

　　2、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明，審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的*銀行、賬號(hào)、戶名。

　　3、退稅的原因一般是由于計(jì)征工作差錯(cuò)而發(fā)生的多征需要辦理的退稅，或是因稅收政策變動(dòng)所涉及原已征稅款需要辦理的退稅。

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