買毛坯房的好處和優(yōu)點(diǎn) 買毛坯房要注意哪些問(wèn)題

毛坯房對(duì)于當(dāng)下的年輕人來(lái)說(shuō)真的是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，既是新房，沒(méi)人住過(guò)，價(jià)格又比精裝房更為劃算一點(diǎn)，也不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商自帶的裝修不和自己的心意，需要重新拆除，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)買毛坯房的好處和優(yōu)點(diǎn)，買毛坯房要注意哪些問(wèn)題，希望對(duì)大家有所幫助。

一、買毛坯房的好處和優(yōu)點(diǎn)

1、替業(yè)主省錢

精裝房的裝修報(bào)價(jià)不低，這對(duì)于普通剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一筆不小的費(fèi)用。還有些購(gòu)房者買房是為了*，精裝房也不大適合，如果是偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，收房后找到房客都不容易。選擇毛坯房則相對(duì)靈活得多，出租之前再裝修，還可以毛坯狀態(tài)直接轉(zhuǎn)賣他人。

2、房子質(zhì)量更有保障

經(jīng)過(guò)精裝修后的房子，其原本的很多細(xì)節(jié)都會(huì)被遮擋住，就算是專業(yè)的驗(yàn)房師也很難透過(guò)表象看到房子各處的本質(zhì)。 而毛坯房則不一樣，由于其表面并未做處理，整個(gè)房子相當(dāng)于一個(gè)空架子，這樣房子原本的各處細(xì)節(jié)都會(huì)被毫無(wú)掩飾地呈現(xiàn)在購(gòu)房者面前。如果房子有墻體裂縫、地面滲水等問(wèn)題，購(gòu)房者都能夠一覽無(wú)遺，這樣就能更及時(shí)地溝通解決。所以說(shuō)，購(gòu)買毛坯房質(zhì)量更有保障。

3、收房相對(duì)省心

對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，毛坯房收房要比精裝房簡(jiǎn)單省心不少，至少不用擔(dān)心后期的隱蔽工程出現(xiàn)問(wèn)題。業(yè)主本人可以參與設(shè)計(jì)、選材和施工，質(zhì)量問(wèn)題自己把關(guān)。

二、買毛坯房要注意哪些問(wèn)題

1、向開(kāi)放商要“三書(shū)一表”

買毛坯房收房的時(shí)候注意向開(kāi)發(fā)商要《竣工驗(yàn)收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，同時(shí)注意看各個(gè)分項(xiàng)是否有備案，比如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》非常重要，只需將項(xiàng)目送至房產(chǎn)部門備案后，開(kāi)發(fā)商就必須對(duì)其終生負(fù)責(zé)，若出問(wèn)題，就可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

2、檢查墻壁

仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋；房頂上是否有裂縫；墻身頂棚有無(wú)部分隆起（用木棍敲一下有無(wú)空聲）；墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方。