清水房和毛坯房的區(qū)別 清水房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

大多數(shù)人都對(duì)毛坯房有所了解，可卻很少了解清水房，從某種意義上說(shuō)，清水房和毛坯房是一樣的，但有時(shí)會(huì)有一些細(xì)微差別。今天就帶大家來(lái)了解清水房和毛坯房的區(qū)別，清水房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，希望可以對(duì)你了解清水房和毛坯房有所幫助。

一、清水房和毛坯房的區(qū)別

1、清水房

清水房則是屋子剛建好，一點(diǎn)都沒(méi)裝修，就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí)，先做好清水房接房注意事項(xiàng)，再根據(jù)自己的喜好和方案，來(lái)對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算，然后開(kāi)始備料施工。

2、毛坯房

又稱(chēng)為初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋時(shí)，相關(guān)部門(mén)雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者還是要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟，才會(huì)減少后期煩惱。

區(qū)別：

清水房和毛坯房的區(qū)別在于房屋的裝修程度不同。清水房說(shuō)的就是一間房剛剛建好，沒(méi)有任何裝修，也就是指房屋交付后，未經(jīng)過(guò)任何裝修的房子。而毛坯房又稱(chēng)為初裝修房，房屋只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，地面墻面都只做了基礎(chǔ)處理。一般來(lái)說(shuō)，清水房?jī)r(jià)格會(huì)略高于毛坯房，但具體還是要根據(jù)地產(chǎn)商定價(jià)來(lái)決定。

二、清水房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、注意門(mén)窗質(zhì)量

門(mén)的密封度可以將一張銅版紙塞到門(mén)縫中，關(guān)門(mén)后扯紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明密封度好。在驗(yàn)收窗時(shí)注意檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶(hù)框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，還要看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好。

2、注意電氣部分

入戶(hù)之后都有一個(gè)閘箱，里面有10個(gè)空氣開(kāi)關(guān)就說(shuō)明分了10路，驗(yàn)房時(shí)把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的。

3、注意水

上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏，下水建議帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看流得是否順暢。防水的檢驗(yàn)可采取24小時(shí)檢驗(yàn)法。

4、注意墻地面

主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方。

5、注意通風(fēng)系統(tǒng)

在驗(yàn)房時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)是很容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。