一房兩證是什么意思

　　很多人買了房子之后都會記得要辦理房產(chǎn)證，但是對于兩證可能不是特別清楚，那么一房兩證是什么意思呢?接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的相關介紹，供大家參考。

　　1、一房兩證是指一個房子會有兩本證，即國有土地使用證和房屋所有權證兩個?，F(xiàn)在進行的不動產(chǎn)登記實現(xiàn)了兩證合一，今后大家買房拿到的都是統(tǒng)一后的不動產(chǎn)證。當前我國實施嚴格的土地使用權和房屋權屬制度，由于各地兩證合一工作的進度不一，有些地方已經(jīng)實施了新的不動產(chǎn)權登記制度，而有些地方只發(fā)房產(chǎn)證。

　　2、房產(chǎn)證相當于房屋的身份證，主要用來證明房屋的所有權。這和土地證區(qū)別很大，一個是房屋證，一個是土地證。主要目的是確認房屋的主人和房屋的面積、用途、地理位置等信息數(shù)據(jù)。

　　3、首先產(chǎn)權證證明的是產(chǎn)權屬性，土地證證明的是房屋所在土地的核定使用年限。但是沒有房產(chǎn)證的房子不能買，因為土地證不能證明房子的所有權，也不能作為房東擁有房屋權利的證明。

　　4、但是土地證和房產(chǎn)證的概念是常見的，但在某些情況下也有一定的特殊性。如果業(yè)主擁有國有土地使用證，那么他的房子可以買賣、捐贈、抵押、出租等。如果是集體土地(或宅基地)，那么房屋是不能抵押的，出售和贈與要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關部門同意才能辦理。