群租房的界定標準是什么？群租房合法嗎

群租房，簡單說來就是一群人*一個較大的房屋居住。隨著房價越來越高的今天，很多在外打工的人都會選擇群租房，減少自己的生活開銷。但是還是有很多人不是很了解群租房，今天本站小編從群租房的界定標準是什么以及群租房合法嗎這兩點出發(fā)，給大家講講群租房的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

一、群租房的界定標準是什么?

1、籠屋

群租房在廣東等地也被叫做籠屋，二房東租下一套住宅（一些房屋業(yè)主也會對房屋進行群租），簡單間隔，擺下高低床，主攻都市蟻族，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質(zhì)上它們都是籠屋。通常意義上，群租房是指將房屋通過改變結(jié)構(gòu)和布局，把房間分割改建成多個小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。

有的公寓原先是個兩層復式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房兩衛(wèi)一廚，公寓里的多數(shù)房間用石膏板隔開，總共設(shè)有近三十個床位。而有的籠屋的密度更大，共設(shè)有20多個床位，后者是半個月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來，則設(shè)有18個床位。其中客廳設(shè)有6個床位，只留在入口處擺下一張木沙發(fā)及電視。這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一兩個房間，客廳、衛(wèi)生間則是公用。由于每套公寓都會有人駐點管理，對于入住者都要求查看身份證甚至大學畢業(yè)證，以保障安全。

2、定義

群租房的定義是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，并訂有兩個以上書面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個以上的全新承租人，并有兩個以上書面租房約定或口頭租房約定。群租是一種人口大量密集居住在狹小空間內(nèi)，每人平均居住的房屋面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的租房*。因為低收入人群對廉價住房的巨大需求，導致了群租房在全國各地都屢見不鮮。

二、群租房合法嗎？

目前，全國尚無對群租房的定義有明確法律解釋，只有少數(shù)地方上的一些條例、規(guī)定對其有相應(yīng)的約束。如上海市的《房屋*條例》、《房屋*管理實施辦法》、《住宅物業(yè)管理規(guī)定》等五六部法規(guī)和規(guī)章都散落著對群租房有一定約束，同類還有《廣州市房屋*管理規(guī)定》等。而在北京，群租房是不合法的。

上海市房地局頒布的關(guān)于加強居住房屋*管理的若干規(guī)定更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規(guī)定》界定了群租房的定義，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的；臨界線之下的，則是要依法打擊的。比如，規(guī)定對人均承租居住面積作出了限制。一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。