買復(fù)式樓劃算嗎復(fù)式房好不好 選購(gòu)復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些

相信很多關(guān)注想買復(fù)式樓的朋友，在搜復(fù)式樓時(shí)幾乎所有的頁(yè)面標(biāo)題都出現(xiàn)如：“朋友不顧勸阻買了復(fù)式，腸子都悔青了”“婚房買了復(fù)式，住了一年后悔之類的話題，那么，買復(fù)式樓劃算嗎復(fù)式房好不好，選購(gòu)復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些呢？今天就和大家來(lái)聊聊復(fù)式樓。

一、買復(fù)式樓劃算嗎復(fù)式房好不好

1、買復(fù)式樓劃算嗎，復(fù)式樓能很合理利用空間，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是很劃算的。復(fù)式戶型設(shè)計(jì)思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來(lái)說(shuō)，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%，全部花在房子上算是很值得的。

2、復(fù)式房好不好，如果家庭人員多，選擇復(fù)式是比較合適的?，F(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少?gòu)?fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。

二、選購(gòu)復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些

1、注意設(shè)計(jì)

復(fù)式房的區(qū)域布局中，上層主要是業(yè)主的活動(dòng)空間，一般來(lái)說(shuō)包括主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房。當(dāng)然，如果條件允許的情況下，能打造一個(gè)儲(chǔ)藏室就更好了。而下層主要規(guī)劃為公共活動(dòng)區(qū)間，其中包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。

2、注意樓梯

如果復(fù)式住宅臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)過(guò)于緊湊，不僅會(huì)造成空間的局促，還可能會(huì)給家里的老人小孩帶來(lái)使用的不便。選擇要點(diǎn)除了要節(jié)省空間，也要方便實(shí)用，一般樓梯踏步的寬度不能小于0.9m，梯級(jí)高度也不能大于180mm，坡度也不能過(guò)陡，這樣才能方便日常居住。同時(shí)樓梯的設(shè)計(jì)也不能破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)性。

3、注意上層高度

房子層高的選擇上無(wú)論是哪種戶型理應(yīng)是越高越好（當(dāng)然不是高的離譜那種），層高的好處在于空間感會(huì)越強(qiáng)，采光通風(fēng)也相應(yīng)越好，但在復(fù)式戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，就會(huì)給人的使用帶來(lái)壓抑感或不適，因此購(gòu)房時(shí)*先測(cè)量閣樓層高。

4、注意衛(wèi)生間和廚房

復(fù)式住宅的選擇，衛(wèi)生間的數(shù)量以及其布局的便利性也是不可忽視的細(xì)節(jié)。如果在業(yè)主活動(dòng)的上層空間沒(méi)有設(shè)置衛(wèi)生間的話，則會(huì)造成很大的不便。因此如面積允許，可以考慮在主臥內(nèi)單獨(dú)設(shè)置主衛(wèi)生間，在樓下設(shè)置客用衛(wèi)生間。廚房的可設(shè)計(jì)成方正型，這樣也能方便多人同時(shí)在廚房進(jìn)行烹飪。