什么是得房率

　　在很多業(yè)主買房的時(shí)候，有很多數(shù)值都直接關(guān)系到了買房子以后使用面積，其中得房率就是一項(xiàng)很直接的數(shù)據(jù)，那么現(xiàn)在小編帶大家一起來(lái)了解一下，什么是得房率!

　　一、什么是得房率

　　1、得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。

　　2、計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低不實(shí)惠，太高不方便，因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。

　　3、一般得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

　　4、一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

　　二、得房率的計(jì)算方法：

　　1、得房率=可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

　　2、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

　　3、銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)“公攤面積”)。

　　三、列舉案例

　　王先生買了一套房子，建筑面積100㎡，套內(nèi)建筑面積為83㎡，那么得房率就是83÷100×*=83%。