公積金貸款利息計算公式 公積金貸款利息是多少錢2020 2020公積金貸款利率表

很多人在辦理住房貸款的時候，往往會選擇公積金貸款的*，這樣公積金的利率低于商業(yè)貸款。關于公積金貸款的相關知識，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看公積金貸款利息計算公式，順便來說說公積金貸款利息是多少錢2020以及2020公積金貸款利率表。

一、公積金貸款利息計算公式

公積金貸款利息計算公式有很多種，其中主要與還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的*小值就是貸款人*可貸金額。

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款*額度計算：

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，*限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款*限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20

二、公積金貸款利息是多少錢2020

1、公積金貸款利息是多少錢2020？關于2020年公積金貸款利率，其實和2019年公積金貸款利率保持一致，目前，公積金貸款五年以下利率為2.75%；五年以上為3.25%。而商業(yè)貸款一年以下基準利率為4.35%；三年到五年是4.75%；五年以上則是4.9%。

2、相較于商業(yè)銀行的貸款利率，公積金貸款的利率還是比較低的，不過，由于還款*不同，相同利率狀況下產(chǎn)生的貸款利息也是有差異的。

3、據(jù)悉，公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

三、2020公積金貸款利率表

住房公積金是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商*企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。很多人對于2020公積金貸款利率不是很清楚，下面就和小編一起來看看2020公積金貸款利率表。

項目；年利率（%）

1、個人住房公積金存款

當年繳存；1.5

上年結(jié)轉(zhuǎn)；1.5

2、個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）；2.75

五年以上；3.25

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>