首套房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交 首套房房產(chǎn)稅如何征收 100萬的房子房產(chǎn)稅多少

近幾年，房產(chǎn)稅一直是大家比較關(guān)心的，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅關(guān)乎著很多人的利益，房產(chǎn)稅只要一出臺(tái)，很多有房一族每年就要多交很多稅了。對(duì)于是首套房的人來說，首套房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？首套房房產(chǎn)稅如何征收？對(duì)于100萬的房子房產(chǎn)稅多少，這也是大家比較想知道的，下面我們一起來了解下吧。

一、首套房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交

買房是需要繳納各種費(fèi)用的，而一般的稅費(fèi)只要繳納一次就夠了，但是房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的，國(guó)家都有相關(guān)規(guī)定。那么首套房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。注意：企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

二、首套房房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，那么首套房房產(chǎn)稅如何征收？

1、首套房房產(chǎn)稅計(jì)算：獨(dú)棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，*為0.5％；3倍（含）至4倍的，*為1％；4倍（含）以上的*為1.2％。

2、房產(chǎn)稅征稅面積：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免除稅費(fèi)面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、*住房，免除稅費(fèi)面積為100平方米。免除稅費(fèi)面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免除稅費(fèi)面積。

3、納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計(jì)算扣除免除稅費(fèi)面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免除稅費(fèi)面積。

三、100萬的房子房產(chǎn)稅多少

100萬的房子房產(chǎn)稅多少？一般100萬的房產(chǎn)每年可能需要交5000元左右的房產(chǎn)稅，也就是說70年的產(chǎn)權(quán)增加35萬元。然而，從公共信息來看，希望在房產(chǎn)稅中控制房?jī)r(jià)是非常不現(xiàn)實(shí)的。

據(jù)了解，未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照世界通行做法，100萬的房產(chǎn)可能會(huì)每年增加大概5000元稅費(fèi)。有關(guān)房產(chǎn)稅，實(shí)際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。在上海試點(diǎn)時(shí)，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計(jì)算，人均超過60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。比如一個(gè)居民家庭原來已擁有的住房面積共計(jì)180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價(jià)100萬，那么其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅4200元左右。

事實(shí)上，很多小城市都不需要房產(chǎn)稅，而在熱門城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際上是賣方市場(chǎng)，由二手房業(yè)主和開發(fā)商主導(dǎo)，房產(chǎn)稅的成本將轉(zhuǎn)嫁給購房者。如果房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)很高，那就反映了房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，這不僅不能抑制房?jī)r(jià)，還可能刺激房?jī)r(jià)上漲。