新房驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)和常識(shí) 驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么

新房驗(yàn)收是一件值得重視的事情，在很大程度上它直接影響了裝修的質(zhì)量，為了讓裝修順利的進(jìn)行，很有必要在裝修前好好的驗(yàn)收。想必很多業(yè)主對(duì)此了解還不是很多，下面小編就為大家?guī)?lái)新房驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)，驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么。

一、水電的驗(yàn)收

水電是驗(yàn)收的重點(diǎn)，這里的細(xì)節(jié)一定不能忽視。首先要驗(yàn)一下房屋裝修的水電是否會(huì)通。如果不打算更換水管、電線(xiàn)的話(huà)，那么這些就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線(xiàn)時(shí)除了看是否通電外，主要是看電線(xiàn)是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應(yīng)低于2.5mm，空調(diào)線(xiàn)更應(yīng)達(dá)到4mm，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

二、墻壁的驗(yàn)收

墻壁的驗(yàn)收每個(gè)房間都要細(xì)看，不能只看一面墻。*是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋。

三、管道的驗(yàn)收

房屋設(shè)計(jì)的排水或排污管都是要仔細(xì)查看的，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口至關(guān)重要。驗(yàn)收時(shí)可以拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。避免在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話(huà)，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。

四、防水的驗(yàn)收

防水的重點(diǎn)區(qū)域在廚房和衛(wèi)生間，如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。驗(yàn)收防水的辦法就是用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門(mén)口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

五、地平的驗(yàn)收

地面的平整度是很多人會(huì)忽視的，認(rèn)為沒(méi)有什么大問(wèn)題，其實(shí)它好的影響非常的大。驗(yàn)收時(shí)要測(cè)量一下離門(mén)口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。地面的平整度也是很重要的，可以放置水平標(biāo)尺，看是否會(huì)有空出或鼓起的部分。

六、門(mén)窗的驗(yàn)收

門(mén)窗是保衛(wèi)家居安全的，因此這里的驗(yàn)收一定要引起重視。驗(yàn)收的關(guān)鍵是窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封性。窗的密封性驗(yàn)收*麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看門(mén)內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)。

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