房貸轉(zhuǎn)換LPR劃算嗎 房貸轉(zhuǎn)換lpr截止時(shí)間 房貸轉(zhuǎn)換lpr后可以提前還款嗎

對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)，lpr肯定是非常熟悉了，*近銀行紛紛在推行l(wèi)pr，很多購(gòu)房者得到消息后，也將自己的房貸轉(zhuǎn)換成lpr了。房貸利率關(guān)系著我們支付的利息，所以也有不少人在糾結(jié)，那么房貸轉(zhuǎn)換LPR劃算嗎？房貸轉(zhuǎn)換lpr截止時(shí)間是什么時(shí)候？房貸轉(zhuǎn)換lpr后可以提前還款嗎？下面一起來(lái)了解下吧。

一、房貸轉(zhuǎn)換LPR劃算嗎

貸款買房是大家的主要購(gòu)房*，這也使得房貸利率換錨成為一個(gè)全民關(guān)注的熱點(diǎn)，其中房貸轉(zhuǎn)LPR后是貴了還是便宜了成了大家*關(guān)心的問(wèn)題，那么房貸轉(zhuǎn)換LPR劃算嗎？*很簡(jiǎn)單：房貸轉(zhuǎn)換是LPR劃算的。

實(shí)際上，去年底之前擁有的房貸，當(dāng)時(shí)都是根據(jù)基準(zhǔn)利率來(lái)的，上浮或者下浮來(lái)和購(gòu)房者簽訂的房貸合同。近兩年，中國(guó)的金融市場(chǎng)越發(fā)成熟了，而且還借鑒了國(guó)際方面的政策，所以國(guó)家此次對(duì)于金融市場(chǎng)進(jìn)行了一次巨大的很大的升級(jí)，這些升級(jí)項(xiàng)目中，肯定是涉及到住房貸款的利率。

在此次改革之后，貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)確定被淘汰，也就是由現(xiàn)在大力推行的LPR來(lái)代替，而且今年1月份之后，如果你買房，所有的房貸都會(huì)自動(dòng)進(jìn)行LPR加上基點(diǎn)的*，通過(guò)這種*進(jìn)行房貸利率的計(jì)算。

如果選擇固定利率就和現(xiàn)在一樣，沒有變化，如果選擇LPR加基點(diǎn)的*，就意味著我們的房貸利息會(huì)隨著LPR利率變化進(jìn)行變化，有一定的未知性。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果LPR的利率往下走了，那么貸款還是很劃算的。

不過(guò)既然有下降的趨勢(shì)，那么LPR肯定也是會(huì)上漲的，不過(guò)從全球貸款利率來(lái)看，中國(guó)的貸款利率偏高，讓利空間很大，所以未來(lái)10年，結(jié)合國(guó)債的*情況來(lái)看，目前國(guó)債的*率一直下跌，未來(lái)市場(chǎng)利率還是有很大可能會(huì)持續(xù)走低的。

總而言之，現(xiàn)在轉(zhuǎn)LPR還是很劃算的，畢竟大部分人都進(jìn)行了選擇，未來(lái)就可能會(huì)享受下調(diào)帶來(lái)福利了。

二、房貸轉(zhuǎn)換lpr截止時(shí)間

房貸轉(zhuǎn)換lpr截止時(shí)間是2020年8月31日，目前有房貸的用戶，可以在固定利率和轉(zhuǎn)換LPR利率中選擇一個(gè)。

大家應(yīng)該注意到，現(xiàn)在基準(zhǔn)利率已經(jīng)不公布了，從2019年10月后買房的都是按照5年期LPR利率加點(diǎn)。

之前已經(jīng)購(gòu)房的用戶，可以根據(jù)自己的需求和想法采取固定利率或者轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)，需要在2020年8月31日前辦完。

如果不去轉(zhuǎn)換的話，那么需要依據(jù)銀行的規(guī)定來(lái)，有些銀行是默認(rèn)維持原來(lái)的不變，也就是固定利率，有些是默認(rèn)改為L(zhǎng)PR利率加點(diǎn)，大家要盡快去咨詢銀行。

如果依舊選擇固定利率，假設(shè)你辦理房貸的時(shí)候是5.36%，那么以后也一直是5.36%。如果選擇轉(zhuǎn)換LPR利率，那么房貸利率會(huì)根據(jù)LPR利率變化而浮動(dòng)。

總之，不管選擇哪個(gè)，都有一定的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)虧了，可能會(huì)賺了，只能選擇一次，不能頻繁的更換，所以要考慮清楚了。

三、房貸轉(zhuǎn)換lpr后可以提前還款嗎

房貸轉(zhuǎn)換lpr后可以提前還款嗎？房貸轉(zhuǎn)換lpr后可以提前還款。lpr是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，而將貸款利率的定價(jià)*由固定利率轉(zhuǎn)換為以lpr為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成對(duì)貸款提前還款并沒有什么影響。

提前還款的相關(guān)規(guī)定主要看合同，一般不會(huì)因?yàn)橘J款利率的定價(jià)基準(zhǔn)變了就導(dǎo)致之后提前還款的*也變了，原先提前還款怎么還，以后還是照樣怎么還，不過(guò)之后提前還款就得按照新利率來(lái)還。

比如之前貸款利率是4.90%，轉(zhuǎn)變?yōu)閘pr之后，貸款利率變?yōu)?.65%，那客戶去操作提前還款，繳納相應(yīng)利息的時(shí)候就是按照新的利率來(lái)交的。

這樣一來(lái)，轉(zhuǎn)換為lpr后如果利率較原先有所下降，那還款時(shí)要交的利息就會(huì)變少一些。當(dāng)然，利率并非一成不變。lpr是每個(gè)月的20號(hào)都會(huì)重新定價(jià)的，而且房貸利率的定價(jià)周期一般一年。所以如果之后貸款利率又上升了，那還款時(shí)要繳納的利息也就會(huì)增多。