毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

毛坯房驗(yàn)房是拿房的重要環(huán)節(jié)，對于業(yè)主來說為了能在入住后有一個(gè)好的居住環(huán)境，驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)是必不可少的，那下面我們就來了解一下毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。

1、門窗 門窗是驗(yàn)房時(shí)比較容易忽視的地方，我們對門窗進(jìn)行檢查時(shí)需要看下門窗的軌道是否開關(guān)靈活，密封是否嚴(yán)實(shí)，邊角是否有翹曲、變形等現(xiàn)象，同時(shí)還要檢查玻璃窗無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象。

2、墻面、地面 墻面與地面是驗(yàn)房中的重點(diǎn)，我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，是否存在裂縫，同時(shí)可以用小錘子敲擊墻面，看下是否存在空鼓現(xiàn)象，如果出現(xiàn)大面積裂縫與空鼓，可要求開發(fā)商整改。

3、水 毛坯房中的衛(wèi)生間、廚房的水管都是安裝好的，只是沒有安裝水龍頭，我們可裝一桶水，將其灌入管道中，看下是否有堵塞現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的聲音，則表示水管比較順暢。

4、電 我們在對毛坯房電路進(jìn)行檢查時(shí)，需要注意檢查每個(gè)房間是否都有電，可打開所有房間開關(guān)，看下燈泡是否會(huì)正常亮起，同時(shí)對室內(nèi)插座進(jìn)行檢查，可用試電筆往插座里一插，看下是否帶電。

5、防水 我們在對毛坯房驗(yàn)收時(shí)，還需要檢查的陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等空間的防水效果是否出色，我們可在衛(wèi)生間進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn)，等36小時(shí)，可看下樓下是否有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)，如果沒有任何漏水跡象，則表面房屋防水效果出色。