廈門限價(jià)商品房政策 廈門限價(jià)房的申請(qǐng)條件 廈門限價(jià)房啥時(shí)候可以賣

對(duì)于廈門經(jīng)濟(jì)困難的人來(lái)說(shuō)，總是會(huì)優(yōu)先考慮限價(jià)房，這樣相對(duì)價(jià)格會(huì)實(shí)惠一些。不過(guò)，關(guān)于廈門限價(jià)商品房政策相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)廈門限價(jià)房的申請(qǐng)條件以及廈門限價(jià)房啥時(shí)候可以賣，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、廈門限價(jià)商品房政策

1、根據(jù)廈門限價(jià)商品房政策來(lái)看，申請(qǐng)限價(jià)商品住房時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、住房等情況，明確申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的項(xiàng)目，并提交以下材料：

（1）限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；

（2）戶口簿、身份證、婚姻證明；

（3）行政主管部門規(guī)定的其他材料。

2、市建設(shè)與管理局、市國(guó)土房產(chǎn)局應(yīng)合理制定限價(jià)商品住房的配售辦法和選房規(guī)則，并通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)等*確定購(gòu)房人和選房順序。

3、存量政策性住房轉(zhuǎn)為限價(jià)商品住房的，由項(xiàng)目業(yè)主單位制定樓盤銷售方案，報(bào)市建設(shè)與管理局審查確認(rèn)后向社會(huì)公布；新建限價(jià)商品住房項(xiàng)目由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位制定樓盤銷售方案，報(bào)市國(guó)土房產(chǎn)局審查確認(rèn)后向社會(huì)公布。存量政策性住房轉(zhuǎn)為限價(jià)商品住房的，可由市人民政府委托相關(guān)企業(yè)作為項(xiàng)目銷售主體，開(kāi)展具體銷售工作，并給予相應(yīng)的銷售管理費(fèi)用。

4、限價(jià)商品住房銷售合同由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位或業(yè)主單位與申請(qǐng)人簽訂。銷售合同簽訂后按規(guī)定進(jìn)行合同登記備案。

5、限價(jià)商品住房購(gòu)房人在簽訂銷售合同時(shí)應(yīng)承諾在交房后一年內(nèi)入住。

二、廈門限價(jià)房的申請(qǐng)條件

1、廈門限價(jià)房的申請(qǐng)條件

（1）申請(qǐng)人具有本市戶籍；

（2）申請(qǐng)家庭成員在廈無(wú)住房；

（3）申請(qǐng)人為單身的，須年滿30周歲；

（4）市人民政府規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)；申請(qǐng)人為單身的，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房。

2、符合申請(qǐng)條件的每個(gè)家庭（含單身申請(qǐng)人）只能申請(qǐng)一套限價(jià)商品住房。

現(xiàn)已承租保障性*房等政府優(yōu)惠政策性住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或租金優(yōu)惠且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原承租的住房，可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房。取得限價(jià)商品住房的，應(yīng)當(dāng)在限價(jià)商品住房交房后六十日內(nèi)退出原有政府優(yōu)惠政策性住房，由有關(guān)部門收回；未取得限價(jià)商品住房的，可以申請(qǐng)恢復(fù)租金補(bǔ)助或租金優(yōu)惠。

已申請(qǐng)廉租住房、保障性*房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房等保障性住房但未選房的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房，若取得限價(jià)商品住房的，應(yīng)在辦理購(gòu)房手續(xù)后十五日內(nèi)撤銷原保障性住房申請(qǐng)。

三、廈門限價(jià)房啥時(shí)候可以賣

1、廈門限價(jià)房啥時(shí)候可以賣？根據(jù)相關(guān)的政策來(lái)看，廈門限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理限價(jià)商品住房登記時(shí)，必須在登記簿及權(quán)屬證書(shū)的記事欄上分別記載“限價(jià)商品住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。

2、新建限價(jià)商品住房項(xiàng)目在《商品房預(yù)售許可證》批準(zhǔn)2年后仍有未銷售房源的，未銷售房源可由政府按銷售樓盤表價(jià)格回購(gòu)處置。政府明確不回購(gòu)的，可由開(kāi)發(fā)單位向市國(guó)土房產(chǎn)部門補(bǔ)繳土地出讓金后轉(zhuǎn)為商品住房向社會(huì)銷售，或由市國(guó)土房產(chǎn)部門通過(guò)公開(kāi)*轉(zhuǎn)為商品住房進(jìn)行處置。

3、因此，廈門限價(jià)住房自房地產(chǎn)登記之日起8年內(nèi)，不得上市交易。8年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差價(jià)的20%，作為政府非稅收入上繳財(cái)政。