房屋中介租金不減怎么回事 房屋中介租金不減帶來什么影響 房屋中介租金收費標準2020

年關(guān)將近，對于租房市場來說，進入了租房的淡季。租房市場整體轉(zhuǎn)淡，成交量持續(xù)走低。本以為租房中介會減少租金或是中介費，但是根據(jù)目前房屋*市場的消息看，房屋中介租金是不會減少的。那么房屋中介租金不減怎么回事呢，房屋中介租金不減帶來什么影響呢？另外，房屋中介租金收費標準2020是多少呢？下文具體介紹一番。

一、房屋中介租金不減怎么回事

臨近年底了，租房市場相對于以往十分的慘淡，原以為租房中介會降低租金出租房屋，但是根據(jù)12月13日的*消息看，各大中介對租金并沒有明顯的調(diào)整跡象，只是通過領(lǐng)取優(yōu)惠券、中介費打折、起租時間延后等*攬客，使得租金總成本小幅下滑。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2019年11月，北京分租、整租住宅市場成交量和成交均價較上月均略有下降，住宅*市場延續(xù)上月量價回落態(tài)勢。畢業(yè)季后，租房市場迎來淡季。近日記者對北京地區(qū)租房市場調(diào)查更是發(fā)現(xiàn)，年底各大租房平臺房源充足，但租金報價仍然處于高位，并沒有出現(xiàn)較為明顯的回落。中介和房東只在起租日期和中介費上稍有讓步，使得租房總成本略微下降。

那么房屋中介租金不減怎么回事呢？為何在租房市場生意慘淡的時候，依然不降低租金呢？主要原因有以下三方面：

1、年前中介房源雖然充足，但是年后租客對于房屋的需求量大。為以免年后房源供應不足，因此年前中介仍然保持高租金，保留房源的同時也保留租房市場的整體價格。

2、年前租房租金價格若是中介降低，那么年后租金很難再提高過多，為保證年前和年后租金差距不是很大，因此中介年前保持高租金。

3、目前城市租房市場呈現(xiàn)的是供不應求的現(xiàn)狀，即使租房租金高，即使是年底。但是高租金依然可以出手，中介正是抓住用戶的這一心理，才沒有降低租金。

二、房屋中介租金不減帶來什么影響

房屋中介租金不減消息一出，對于租房市場來說引起了不小的波動，那么房屋中介租金不減帶來什么影響呢？

1、租房價格更高

房屋租金不減，意味著2020年將面臨著更高的租房價格，同時意味著2020年租客租房的價格只會上漲并不會下降，因為2019年年底租金中介沒有絲毫減少的意思。因此未來的租金價格，將更高。

2、出租房供應少

出租房價格中介不減的背后，也意味著出租房供應比較困難，因此這也就意味著未來出租房市場將會面臨著出租房緊張的局面。那么未來租客租房將會更加的困難，這對于房屋*市場來說并不是一個好的現(xiàn)象。

3、租客租房壓力大

租金高、出租房少，加上中介租金不減，未來在城市租房，對于租客們來說壓力將會更大，也意味著未來租客們在租房上將會投入更多的*，租客們未來經(jīng)濟壓力方面也會更大。

三、房屋中介租金收費標準2020

房屋中介是在房地產(chǎn)*出租市場中，為交易物體提供交易、*、咨詢等服務及善后服務的機構(gòu)。房屋中介在租房的過程中，會收取一定的費用。那么房屋中介租金收費標準2020情況是怎樣的呢？

1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，*不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，*不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，*不超過200元/宗。