毛坯新房交房怎么驗(yàn)房 毛胚房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

大部分買(mǎi)房的人都希望能夠早日交房，但是等到交房的時(shí)候，又擔(dān)心房子會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，這就要求業(yè)主們?cè)诮环繒r(shí)掌握一定的驗(yàn)房知識(shí)。現(xiàn)在大多數(shù)樓盤(pán)都是毛坯房交付，那么毛坯新房交房怎么驗(yàn)房？毛胚房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？下面一起來(lái)看看吧。

一、毛坯新房交房怎么驗(yàn)房

1、檢查墻面

首先是墻面的驗(yàn)收，檢查毛坯房的墻面的平整度，有沒(méi)有開(kāi)裂和空鼓的地方。平整度和開(kāi)裂很好檢查，而檢查空鼓也比較方便，只要事先準(zhǔn)備好一個(gè)小錘子就行，在墻體上輕輕敲擊，聲音不一樣的地方就是空鼓，做上記號(hào)。*還要檢查墻面的膩?zhàn)幽芊穹浪瑱z查的方法是往墻上潑水，然后用手掌按一下，如果手上有泥漿，就說(shuō)明墻面的膩?zhàn)硬环浪?/p>

2、檢查地面

檢查地面主要是看地面的平整度，有沒(méi)有明顯凸起或者凹進(jìn)去的地方，還可以用腳在地面賞你來(lái)回的搓一下，看是否起沙，如果起沙，可能是砂漿或者水泥的質(zhì)量不好，也可能是施工的時(shí)候攪拌不均勻所致。

3、檢查門(mén)窗

門(mén)窗的檢查也必不可少，檢查門(mén)窗的開(kāi)關(guān)是不是順手順暢，表面是否有缺陷、變形、變色等，密封性好不好，所有的窗戶都要檢查，還要看窗戶的密封條、防塵條、防水條齊不齊全等等。

4、檢查水路

水路主要是檢查廚房和衛(wèi)生間區(qū)域，因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間用水是*多的，這些地方水路出現(xiàn)問(wèn)題是非常麻煩的，比如滲水、漏水、管道堵塞都是需要花錢(qián)來(lái)處理的，還會(huì)影響我們的居住。（推薦閱讀：精裝修的房子怎么驗(yàn)房）

二、毛胚房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，會(huì)有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，以記錄驗(yàn)收的情況。但是有很多的開(kāi)發(fā)商為了避免驗(yàn)收的分歧，會(huì)在業(yè)主驗(yàn)房之前就讓業(yè)主把驗(yàn)收的表格簽完。這樣做對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是非常沒(méi)有保障的，應(yīng)該先驗(yàn)房再簽字。

業(yè)主在驗(yàn)房的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有任何的瑕疵都應(yīng)該記錄下來(lái)，如果是小問(wèn)題的話，只要讓開(kāi)發(fā)商整改一下就行了，然后再拿房。如果是大問(wèn)題的話，就要按照當(dāng)時(shí)簽訂的合同條款來(lái)解決了。

三、新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大概在：90平米以下的房屋收費(fèi)300元，90-120平米的房屋收費(fèi)380元，120-150平米的房屋收費(fèi)480元，而精裝修的房子的驗(yàn)房費(fèi)用在10元/平米。其實(shí)，對(duì)于新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家是有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，一般是購(gòu)房款的千分之一，也就是說(shuō)：100萬(wàn)元的房子的驗(yàn)房費(fèi)用在1000元，此價(jià)格僅供參考。

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