2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息 下降已成定局是真的嗎 2019年買房*時(shí)間是什么時(shí)候

對(duì)于眾多剛需一族來(lái)說(shuō)，他們較為關(guān)心的無(wú)非就是樓市以及房?jī)r(jià)走勢(shì)。2019年已經(jīng)過(guò)去四分之一了，有些打算買房的人還在觀望，因?yàn)樗麄儾磺宄?strong>2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，也不確定2019房?jī)r(jià)下降已成定局是不是真的，他們可能在等待一個(gè)買房*時(shí)間。下面大家就跟隨小編一起去文章中看看吧?。ㄍ扑]閱讀：公攤面積會(huì)不會(huì)取消）

一、2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息

觀察市場(chǎng)一定要抓住影響走勢(shì)的*核心邏輯，那就是供需。因?yàn)楣┙o有波動(dòng)，影響房?jī)r(jià)更多的還是需求。一個(gè)城市的基本購(gòu)房需求是恒定的，平均下來(lái)每年有錢有資格的剛需和改善需求數(shù)是不會(huì)大變化的。但這不意味著*終去買房的人數(shù)就是穩(wěn)定的，因?yàn)樾枨笫强梢员淮碳こ鰜?lái)的。例如：降息、降準(zhǔn)這種貨幣寬松，可以讓人覺得借錢比較容易，然后就去買房了。又比如放松限購(gòu)、限貸降低買房門檻，原來(lái)不能買的現(xiàn)在能買了。還有就是房?jī)r(jià)上漲本身也可以刺激需求，大家都有買漲不買跌的心態(tài)。

二、2019房?jī)r(jià)下降已成定局

前段時(shí)間，房子按照套內(nèi)面積出售的事情炒的很熱。但實(shí)際上，它只是一種計(jì)價(jià)*的改變，根本不會(huì)影響房?jī)r(jià)。2019年的金融會(huì)更寬松。央行明確2019年實(shí)行穩(wěn)健的貨幣政策的立場(chǎng)，確定“穩(wěn)中求進(jìn)”的總基調(diào)，不提“中性”和“閘門”。可以預(yù)計(jì)，未來(lái)會(huì)有一輪定向的貨幣寬松，通過(guò)中央支持和銀行讓利，給中小企業(yè)注入*，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。去杠桿結(jié)束也意味著，金融維度上的政策底已經(jīng)到達(dá)，以后的*面會(huì)顯得比以前寬裕，樓市也可以慢慢迎接市場(chǎng)底，房?jī)r(jià)回撤會(huì)告一段落。

三、2019年買房*時(shí)間

預(yù)測(cè)樓市是很難的，如果不追求*的話，可以通過(guò)多觀察樓市，也能買對(duì)大趨勢(shì)。樓市比起其他市場(chǎng)*的好處，真的有大牛市的行情，房子也不可能一夜之間全部漲上去。因?yàn)榉孔邮巧⒙湓诟鞯氐?，房東和房東之間也是割裂的。在這樣非標(biāo)市場(chǎng)，信息傳遞緩慢。如果求穩(wěn)，完全可以等到市場(chǎng)趨勢(shì)確認(rèn)后再入場(chǎng)買房。因?yàn)橐粋€(gè)火熱的樓市，都是先從折扣筍盤掃掉開始的，可以等到筍盤掃光之后，確認(rèn)房?jī)r(jià)上漲之后再買。雖然不夠便宜，好在確定性足夠大。

1、上海和深圳會(huì)率先見底，剛需和*富裕的*需求現(xiàn)在就可以買入了，要借很多錢的可以再等等。合肥、北京和廈門的剛需也可以買了。

2、如果維持現(xiàn)在的政策力度，今年不會(huì)有30%規(guī)模的大漲，但是率先回暖的城市會(huì)有溫和小漲。

3、其他二線城市會(huì)在率先筑底城市后再企穩(wěn)，時(shí)間上不好判斷，建議先觀望半年。

（文章轉(zhuǎn)載于36氪）

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