自住房什么意思 自住房申請流程

很多想買房的業(yè)主只知道自住房的價格會比市場上銷售的商品房價格低，然而卻并不了解自住房，和自住房申請流程的一些先關(guān)知識，既然自住房價格要比商品房低，那么其申請的流程肯定不會那么簡單的。今天小編就帶你來了解下自住房什么意思，自住房申請流程，想買房你的一定要了解。

一、自住房是什么意思？

自住房是什么意思呢？想必很多想買房的業(yè)主都并不是很了解自住房正真的含義，其實(shí)它是自住型商品房的簡稱，這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓*取得土地使用權(quán),按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積,以90平方米以下為主,銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。

二、自住房申請流程

1、報名

市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。

2、核驗(yàn)

報完名以后接下來一個流程就是核驗(yàn)，20個工作日內(nèi)給出結(jié)果，意思就是市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號

與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

4、選房

按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

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