房產(chǎn)稅2020年出臺(tái) 房產(chǎn)稅人均面積60還80 2020房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于房產(chǎn)稅，相信買房的和沒買房的都非常的關(guān)心，因?yàn)橛邢⒎Q如果房產(chǎn)稅出臺(tái)的話，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。房產(chǎn)稅的征收也是大家比較關(guān)心的，畢竟有房的人需要額外繳納一筆稅費(fèi)了。下面為大家介紹房產(chǎn)稅2020年出臺(tái)，房產(chǎn)稅人均面積60還80，2020房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，今天小編就來(lái)和大家說(shuō)一下吧。

一、房產(chǎn)稅2020年出臺(tái)

房產(chǎn)稅這一概念已經(jīng)提出有10多年了，但是一直還沒正式出臺(tái)，那么房產(chǎn)稅2020年出臺(tái)是真的嗎？

根據(jù)《*時(shí)報(bào)》的報(bào)道來(lái)看，在第十三屆人大第十五次會(huì)議中，工作議程并沒有出現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)稅法的審議安排。中國(guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效專委會(huì)副主任委員張依群，也直接用10個(gè)字簡(jiǎn)潔回應(yīng)，表示：短期內(nèi)開征可能性不大。

也就是說(shuō)，房產(chǎn)稅2020年出臺(tái)是不現(xiàn)實(shí)的，而上海和重慶開始試點(diǎn)的意義，也是為了讓房產(chǎn)稅征收的更加合理。目前一般*在1%至2%之間，按照國(guó)內(nèi)現(xiàn)有商品房總市值450萬(wàn)億元來(lái)計(jì)算，即使按照1%進(jìn)行計(jì)算，也會(huì)帶來(lái)巨大的收入，因此還是需要謹(jǐn)慎實(shí)施的。

其實(shí)除了房產(chǎn)稅之外，群眾更加關(guān)心的是空置稅的出臺(tái)時(shí)間，對(duì)于樓市調(diào)控來(lái)說(shuō)這一稅種起到的意義是不容小覷的。如果真的能夠在市場(chǎng)實(shí)施，對(duì)于炒房客帶來(lái)的影響自然是不用多說(shuō)的。尤其是持有多套住房的投機(jī)者，手中的持房成本會(huì)大幅增加。

而真正有著買房需求的人群則會(huì)迎來(lái)好消息，當(dāng)然即使房產(chǎn)稅能夠出臺(tái)，根本目的也不是為了讓房?jī)r(jià)下降，而是為了更好的調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此期望房?jī)r(jià)下跌的人群，還是應(yīng)該清醒一些。

二、房產(chǎn)稅人均面積60還80

1、房產(chǎn)稅是指國(guó)家以房產(chǎn)作為征稅的對(duì)象，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人所征收的一種稅收項(xiàng)目。如果把房屋出租出去的話，那么不管房屋的面積和價(jià)值如何，房東都是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)繳納房產(chǎn)稅的，并且是以房屋租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)的。

2、房產(chǎn)稅人均面積是按60平米來(lái)交的。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，征收房產(chǎn)稅的時(shí)候，是以家庭戶為單位的，一個(gè)家庭的人均面積如果是在60平米以內(nèi)的話，那么就不需要支付房產(chǎn)稅。假如一個(gè)家庭的人均面積是在60平米以上的話，那么房屋面積的超出部分應(yīng)該根據(jù)規(guī)定來(lái)支付相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

3、例如：一個(gè)家庭中的家庭成員主要包括：父親、母親、兒子，一共3人，那么這個(gè)家庭所購(gòu)的房屋就不可以超過(guò)180平米，假如這個(gè)家庭購(gòu)買的房屋面積是200平米的話，那么房屋面積所超出的20平米就應(yīng)該要根據(jù)規(guī)定來(lái)繳納房產(chǎn)稅。

4、征收房產(chǎn)稅的時(shí)候，是以家庭戶為單位的，而未成年子女是和父母合為一戶的，而已經(jīng)結(jié)婚的子女，是根據(jù)結(jié)婚雙方及名下的子女為一戶的。

5、每一年房屋產(chǎn)權(quán)所有人都是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)繳納房產(chǎn)稅的。在繳納房產(chǎn)稅之前，房屋產(chǎn)權(quán)所有人還要去提交申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)以后，就應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去提交，否則房屋產(chǎn)權(quán)所有人就有可能會(huì)面臨罰款。

三、2020房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅*采用比例*。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年*為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年*為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×*(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×*(12%)