*小區(qū)商鋪后悔死了 買小區(qū)商鋪就是虧本的 小區(qū)的商鋪值得*嗎

商鋪是*近幾年比較熱門的*，很多朋友會(huì)購(gòu)買小區(qū)商鋪，希望能通過(guò)出租或者轉(zhuǎn)賣，賺一大筆錢。但是也有人說(shuō)，*小區(qū)商鋪后悔死了，這是怎么一回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看買小區(qū)商鋪就是虧本的是什么意思？以及小區(qū)的商鋪值得*嗎，給有需要的朋友提供參考。

一、*小區(qū)商鋪后悔死了

1、互聯(lián)網(wǎng)的沖擊

我們都知道，現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，吃個(gè)飯可以點(diǎn)餐，買件衣服網(wǎng)上逛可以選擇的更多了，甚至于買包煙買瓶水網(wǎng)上功能都能實(shí)現(xiàn)，因此開商鋪的人越來(lái)越少的，也很少有人會(huì)到小區(qū)商鋪買東西。因此*小區(qū)商鋪后悔死了，主要是因?yàn)槌鲎饣蛘哔u不出去，需求量變小。

2、影響因素太大

小區(qū)底商服務(wù)的是小區(qū)住戶，可以說(shuō)相對(duì)封閉，小區(qū)入住率，人口組成，消費(fèi)水平都會(huì)決定這里的商業(yè)社區(qū)能不能形成。因此，如果選擇在比較偏僻的小區(qū)購(gòu)買商品，后期的購(gòu)買力不足，會(huì)直接導(dǎo)致*小區(qū)商鋪后悔死了，也一直處于虧本的狀態(tài)。

3、商業(yè)過(guò)剩

對(duì)于一二線城市來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市化擴(kuò)展進(jìn)程很快，越來(lái)越多的城市患上了“商業(yè)成癮綜合癥”，商業(yè)成為這些城市升級(jí)和地位的支撐產(chǎn)業(yè)，因此就出現(xiàn)商業(yè)過(guò)剩的情況。買到這些商鋪的業(yè)主，后期因?yàn)闆](méi)人買或者租，只能虧本降價(jià)。

二、買小區(qū)商鋪就是虧本的

1、我們首先要明確，不是所有商鋪都*，*商鋪有風(fēng)險(xiǎn)，不能隨意跟風(fēng)*。商鋪?zhàn)鳛橐环N產(chǎn)權(quán)，它的價(jià)格會(huì)受到各種因素上下浮動(dòng)，因?yàn)橛辛烁咄度敫?便也意味著高風(fēng)險(xiǎn)，選擇好商鋪很關(guān)鍵。*商鋪雖然前景看好，但并不是所有商鋪都是*的。

2、其次，商鋪的穩(wěn)定性比較低，因?yàn)樯啼伒氖褂脡勖趲资暌陨?但是伴隨著目前國(guó)內(nèi)的消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì)，會(huì)逐漸導(dǎo)致租金*成長(zhǎng)性不斷衰退。買商鋪不僅不值錢,還會(huì)更虧錢。

3、此外，商鋪的買賣手續(xù)費(fèi)很高，這就導(dǎo)致了它的流通性很低，轉(zhuǎn)手極其困難，當(dāng)你急需錢，需要賣掉商鋪的時(shí)候，往往都是虧本的。

4、*，小區(qū)商鋪無(wú)法抵抗通貨膨脹，在貨幣通貨膨脹的壓力下，小區(qū)商鋪在不斷貶值，這是無(wú)法避免的。

三、小區(qū)的商鋪值得*嗎

1、看地段

想知道小區(qū)的商鋪是否值得*，首先要看地段。如果該小區(qū)周圍居住的人很少，那么也就沒(méi)什么人會(huì)愿意購(gòu)買商鋪?zhàn)錾?，通過(guò)買賣商鋪來(lái)*是很難的，甚至都很能出租出去。但如果周圍沒(méi)什么商鋪，居住的人又多，那就應(yīng)該及時(shí)入手購(gòu)買商鋪。

2、看政策

我們都知道，住宅的價(jià)格是會(huì)受到政策影響的，好在商業(yè)地產(chǎn)受政策影響較小，鮮有涉及，這就保障了商鋪的價(jià)值，出現(xiàn)大幅度降價(jià)的可能性比較小，因此保值程度高，值得*。

3、看生命周期

小區(qū)商鋪的生命周期很長(zhǎng)，一般小區(qū)存在多長(zhǎng)時(shí)間，商鋪也就存在多長(zhǎng)時(shí)間。一般情況下，如果在沒(méi)有外力干擾的情況下，小區(qū)能長(zhǎng)達(dá)幾十年，并且它主要是用來(lái)經(jīng)營(yíng)的，只要生意好，管他房子舊不舊，裝修一下繼續(xù)用，對(duì)于商鋪本身的價(jià)值沒(méi)有什么影響。