老梁說(shuō)10年后房?jī)r(jià) 沒買房的恭喜了.新政策 未來(lái)十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)2025

房?jī)r(jià)是我們很多人都避免不了的一個(gè)話題，由于近幾年全國(guó)房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)一片漲勢(shì)，房?jī)r(jià)更成為了人們茶前飯后討論的焦點(diǎn)，很多人都在發(fā)表一些自己對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的一些看法，甚至是一些知名企業(yè)家，經(jīng)濟(jì)學(xué)家乃至自媒體平臺(tái)都在發(fā)表一些對(duì)于房?jī)r(jià)趨勢(shì)的一些看法，對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，我相信是絕大多數(shù)人比較關(guān)注的，那未來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)將會(huì)以什么樣的姿態(tài)發(fā)展呢？下面我們就房?jī)r(jià)走勢(shì)這個(gè)話題一起來(lái)看一下老梁說(shuō)10年后房?jī)r(jià)，沒買房的恭喜了.新政策以及未來(lái)十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)2025等相關(guān)問(wèn)題。

一、老梁說(shuō)10年后房?jī)r(jià)

不管你買不買房，房?jī)r(jià)的走勢(shì)一直受大家的關(guān)注，老梁是比較知名的評(píng)論人，老梁對(duì)于一些時(shí)事政治的看法一直都很受大家的關(guān)注，那老梁對(duì)于中國(guó)的房?jī)r(jià)是怎么看的呢，下面我們就來(lái)看一下老梁說(shuō)10年后房?jī)r(jià)。

“北上廣等一線城市不要指望它降價(jià)，它不漲價(jià)就燒高香了?！崩狭赫J(rèn)為，以北京為例，現(xiàn)在五環(huán)以里是稀缺資源，五環(huán)以外要再建一個(gè)新北京，增加了很多建設(shè)用地，也逐漸成為了稀缺資源。通州被定為新的行政區(qū)，很多熱點(diǎn)項(xiàng)目都在那，它不會(huì)降下來(lái)。

預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)上升與下降有個(gè)硬指標(biāo)，就看這個(gè)地方是不是能留住很多人工作，安居樂業(yè)。首先要先樂業(yè)才能在這里住，如果這個(gè)地方人口進(jìn)進(jìn)出出特別多。

東三省，人口流出特別多，導(dǎo)致哈爾濱、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)一直起不來(lái)，沒人買憑什么漲價(jià)呢?除非很多人炒房，但在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，很少人愿意像過(guò)去溫州炒房團(tuán)那么炒房了。

在老梁看來(lái)，今年房?jī)r(jià)下跌是不可能的事，現(xiàn)在先不要過(guò)早想著房?jī)r(jià)暴跌，老梁說(shuō)房?jī)r(jià)不暴漲就已經(jīng)不錯(cuò)了。所以個(gè)人建議，如果有錢的話，別再等房?jī)r(jià)下跌了，有錢就早買早好。

二、沒買房的恭喜了.新政策

國(guó)家對(duì)于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的調(diào)控力度可謂是空前巨大的，為遏制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，國(guó)家和當(dāng)?shù)卣汲雠_(tái)了很多的政策，只為老百姓能買得起房，很多人都說(shuō)國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)暴跌，沒買房的恭喜了，2020關(guān)于房產(chǎn)地市場(chǎng)有哪些新政策呢？

1、從去年開始，各種囤積的房源開始慢慢放到市場(chǎng)上銷售，樓市開始出現(xiàn)供大于求的情況，樓市出現(xiàn)供大于求的話，在房?jī)r(jià)上面是會(huì)更加優(yōu)惠，或者說(shuō)優(yōu)惠力度更大，買房會(huì)更加優(yōu)惠的。

2、現(xiàn)在銀行是出現(xiàn)了利率下調(diào)的現(xiàn)象，這一大好消息已經(jīng)有些銀行已經(jīng)出現(xiàn)了，這樣意味著買房貸款的利息是更少的，買房是會(huì)更加優(yōu)惠的，2019年需要買房的人恭喜了。

3、房?jī)r(jià)變化和政策調(diào)控是相關(guān)的，政策調(diào)控力度越大，房?jī)r(jià)也是會(huì)越穩(wěn)定，或者是會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌情況，現(xiàn)在政策對(duì)于樓市調(diào)控力度是越來(lái)越大的，出臺(tái)了很多關(guān)于樓市調(diào)控的政策，比如說(shuō)征收房產(chǎn)稅、買房限購(gòu)等等，這樣房?jī)r(jià)是不會(huì)像以前漲得那么快了，或許還會(huì)出現(xiàn)下跌情況，買房會(huì)更加優(yōu)惠。

三、未來(lái)十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)2025

未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)一直備受關(guān)注，都說(shuō)過(guò)去十年*劃算的*就是*房產(chǎn)，事實(shí)證明也是如此，過(guò)去十年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)瘋漲的態(tài)勢(shì)，讓很多*房產(chǎn)的人賺的盆滿缽滿，那關(guān)于未來(lái)十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)2025又是怎么樣的呢？

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年一季度，全國(guó)40個(gè)典型城市土地成交建筑面積10567.6萬(wàn)平方米，同比下降22.2%；土地出讓金收入5164.7億元，同比減少16.5%。

在其他因素不變的因素下，單純比較地價(jià)以及*的*，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)未來(lái)房?jī)r(jià)很難有實(shí)質(zhì)性回落，畢竟地價(jià)上漲的幅度遠(yuǎn)高于**。

僅從地價(jià)這一因素來(lái)看，未來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的可能性還是較大的，但是房?jī)r(jià)還會(huì)受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和樓市調(diào)控走向影響。

目前來(lái)看，全國(guó)限購(gòu)政策雖有微小的松動(dòng)，但是短期內(nèi)并不會(huì)全面開放，房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大。

但是全國(guó)已有不少地區(qū)明里暗里都已經(jīng)放開了限價(jià)，從這點(diǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)或會(huì)略有上升。

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