2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息：上漲還是下跌？剛需族要注意了

2018年剩下的日子屈指可數(shù)，今年樓市的整體局勢(shì)并不明朗。在政策的調(diào)控之下，房?jī)r(jià)倒是逐漸回歸理性了，樓市也出現(xiàn)了小幅的“降溫”?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在以一個(gè)健康的狀態(tài)發(fā)展，不過(guò)因?yàn)橐呀?jīng)到了年尾，不少的購(gòu)房者還是抱有觀望的心態(tài)，畢竟誰(shuí)也不知道2019年樓市走向是怎樣的。不過(guò)縱觀2018年的樓市發(fā)展，對(duì)于即將到來(lái)的2019年樓市會(huì)出現(xiàn)怎樣的變動(dòng)呢？（推薦閱讀：2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，都說(shuō)要跌，你怎么看？）

伴隨著調(diào)控的持續(xù)進(jìn)行，不少人對(duì)于未來(lái)樓市的走向感到“迷茫”。早在前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)還是十分暴利的行業(yè)，不少的炒房客都投身在房地產(chǎn)這一市場(chǎng)中。也導(dǎo)致房?jī)r(jià)被炒得過(guò)高，所以才出現(xiàn)了現(xiàn)在的調(diào)控政策?？梢哉f(shuō)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相比之前已經(jīng)增大了不少，當(dāng)然也有著很多的利好現(xiàn)象，那就是炒房客已經(jīng)逐漸退出了房地產(chǎn)這一市場(chǎng)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)作為中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，也經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)十年的黃金發(fā)展時(shí)期。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展還是十分迅猛的，不過(guò)太多的人投身在房地產(chǎn)這一行業(yè)，導(dǎo)致開發(fā)商瘋狂的在建樓，同時(shí)也在瘋狂的圈地。由于中國(guó)的一線二線城市價(jià)格上漲過(guò)快，所以對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控也就變得尤為重要。與此同時(shí)不合理的投機(jī)需求也抑制了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，2018年對(duì)于房產(chǎn)政策的調(diào)控也是絲毫沒(méi)有松懈，相信在2019年這樣的政策也會(huì)持續(xù)下去。

而且在未來(lái)中國(guó)會(huì)建立更加健全的長(zhǎng)效機(jī)制，房地產(chǎn)稅就是其中的一個(gè)重要方面。如果這樣的調(diào)控政策能夠逐步實(shí)施到位的話，也能夠讓中國(guó)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)更加健康的發(fā)展下去。長(zhǎng)效機(jī)制也更加符合中國(guó)往后的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向。

不過(guò)伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸的放大，住房問(wèn)題也變得越來(lái)越重要。其實(shí)自古以來(lái)“成家立業(yè)”都是人們的頭等大事，對(duì)于剛需購(gòu)房族來(lái)說(shuō)，買房問(wèn)題更是成為了十分重要的一個(gè)部分。可以說(shuō)2018年是房地產(chǎn)處于轉(zhuǎn)折期的一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整也十分明顯。一線城市也出現(xiàn)了小幅的下調(diào)，二三線城市的房?jī)r(jià)也得到了很好的壓制。調(diào)控政策在一定程度上起到了樓市“降溫”的效果。

從一開始抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的口號(hào)變成堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，這也能夠體現(xiàn)出國(guó)家對(duì)于樓市調(diào)控的決心。這也是為了擺脫經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)分依賴房地產(chǎn)的模式，讓房子能夠回歸到居住的屬性，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在還算是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。因?yàn)閯傂枰蛔鍖?duì)房子的需求比較大，早買晚買的意義并不是很大。加上現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)得到了控制，此時(shí)買房不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)下跌過(guò)快。至少目前來(lái)看，以后的房?jī)r(jià)會(huì)趨于一個(gè)理性的水平之中，上漲或是下調(diào)的幅度不會(huì)太大。

只要2019年的調(diào)控政策不放松，那么炒房客想要進(jìn)入市場(chǎng)就比較難了。沒(méi)有了炒房客在其中影響購(gòu)房者的判斷，購(gòu)房者也會(huì)變得更加理性。在房源上來(lái)看的話，也會(huì)比較充裕，這對(duì)剛需購(gòu)房族來(lái)說(shuō)也是一件好事。

在短期樓市的調(diào)整上來(lái)看，買房還是有著一定主導(dǎo)地位的。因?yàn)殚_發(fā)商的業(yè)績(jī)處于下滑階段，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要關(guān)注的是自身的需求，在經(jīng)濟(jì)狀況能夠允許的情況下，合理的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

其實(shí)從2018年整體的房?jī)r(jià)走勢(shì)中可以看出，在今年的下半年，房?jī)r(jià)在調(diào)控之下已經(jīng)不再出現(xiàn)之前的“瘋漲”狀態(tài)了。不少地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)是處于平穩(wěn)的狀態(tài)了，而且也出現(xiàn)了小幅度回落的現(xiàn)象。那么2019年的樓市，相信會(huì)出現(xiàn)更多地方的房?jī)r(jià)趨于一個(gè)理性的狀態(tài)。在今年還沒(méi)有買房的人，應(yīng)該算是一個(gè)利好消息。當(dāng)然想讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲或是下跌是不現(xiàn)實(shí)的，能夠肯定的是以后的房?jī)r(jià)會(huì)逐漸放平緩。購(gòu)房者也不必太過(guò)擔(dān)心自己房子買到手之后就大幅下降，這樣的現(xiàn)象出現(xiàn)的可能性是十分小的。

那么綜合來(lái)看的話，剛需也不必過(guò)于擔(dān)心明年房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)快速反彈的局面，可以在經(jīng)過(guò)自己多方面研究之后，做出*正確的判斷。按照自己的需求出發(fā)，理性的考慮買房。仍然在觀望中的剛需族也可以行動(dòng)起來(lái)了，多去不同的樓盤轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，比較比較，選擇*適合自己的那套方案。（文章來(lái)源于：綜投網(wǎng)，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)