全款買(mǎi)房的流程是什么 全款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)

買(mǎi)房有全款買(mǎi)的也有貸款買(mǎi)的，各有利弊，可根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，下面就先來(lái)給大家介紹一下全款買(mǎi)房的流程是什么，全款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)，以供大家買(mǎi)房做參考。

一、全款買(mǎi)房的流程是什么

1、首先需要明確自己的購(gòu)房資質(zhì)，根據(jù)自己的*，確定購(gòu)房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤(pán)。

2、實(shí)地看房，了解樓盤(pán)信息對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解，期房樓盤(pán)的配套，看沙盤(pán)了解樓盤(pán)的信息。

3、排號(hào)、選房。開(kāi)盤(pán)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。

4、提交購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需要準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，交給開(kāi)發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過(guò)合同標(biāo)明的總房款的20%。

5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同。全款買(mǎi)房付房款，收到的*需要放好，交稅時(shí)需要用到。

6、購(gòu)房者需要等著開(kāi)發(fā)商通知收房。購(gòu)房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。

7、辦理產(chǎn)證。交房之后就是辦理房產(chǎn)證了。

二、全款買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)

1、在現(xiàn)在高昂的房?jī)r(jià)下，大部分人都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，但是也有一些人在面對(duì)小戶型的時(shí)候會(huì)考慮要不要采取全款的*結(jié)清房款，但是看周?chē)笥褜?duì)于全款、貸款付買(mǎi)房的看法自己又陷入深深的不確定。

2、全款買(mǎi)房的好處是在于不用支付銀行利息，雖然全款買(mǎi)房的錢(qián)都是自己支出，但是如果向銀行貸款的話，利息也是不少的。

3、全款買(mǎi)房也需要注意，*重要的是注意自己有沒(méi)有所在城市的購(gòu)房資格，現(xiàn)在在“住房不炒”的前提下，很多城市都實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房政策。而非本地戶籍的上班族需要仔細(xì)核查一下是否具備相應(yīng)的條件資格。