出租房屋注意事項詳細介紹

不知道您有沒有過出租房屋的經(jīng)歷，見過房屋出租合同的人都知道，它里面包含的內(nèi)容十分詳細，精確到了房屋的具體*以及房屋內(nèi)有的家具情況，還有房屋出租的時間，房租費用等，那么出租房屋注意事項有哪些您了解嗎？下面隨著小編一起來了解下吧！

一、物業(yè)雜費的交付

衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實。

出租房屋注意事項

二、房東要核實承租人

房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。

三、房子盡量不租給短期租住者

房東一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為*短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

要經(jīng)常和房客保持*

四、要經(jīng)常和房客保持*

房東要經(jīng)常打*詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關(guān)。

五、合租情況及租房合同

辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式租房出租合同中。

房東不要頻繁漲價

六、房東不要頻繁漲價

房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。

七、房屋的租期不超過20年

房屋的*長*期限不能超過20年，否則超過部分無效。*期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂*合同，但約定的*期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。

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