寧波有沒有限購房政策 寧波*次限購政策 寧波樓市限購政策明細(xì)

寧波是浙江省副省級市，也是長江三角洲南翼經(jīng)濟(jì)中心，因此越來越多年輕人選擇來此發(fā)展，后期就需要進(jìn)行購房等事宜。那么寧波有沒有限購房政策？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看寧波*次限購政策的具體內(nèi)容，以及寧波樓市限購政策明細(xì)，給有需要的朋友提供參考。

一、寧波有沒有限購房政策

1、寧波是有限購政策的。

2、寧波買房限購政策是指《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》。該政策包含了增加住宅有效供應(yīng)、實施區(qū)域限購限貸、調(diào)整公積金貸款政策、加大市場監(jiān)管力度等內(nèi)容。對限購區(qū)域、限購套數(shù)、首付比例、買房條件進(jìn)行了調(diào)整變化。

3、寧波房屋限購有區(qū)域劃分，目前限購區(qū)域范圍調(diào)整為：北環(huán)西路—廣元路、廣元路延伸段（規(guī)劃）—西洪大橋（在建）—秋實路—鄞縣大道—機(jī)場路—鄞州大道—鄞縣大道—寧波繞城高速G1504—東環(huán)南路—東環(huán)北路—北環(huán)東路—北環(huán)西路所圍區(qū)域。

4、寧波的房屋限購政策，是為了增加住宅有效供應(yīng)，對房價上漲預(yù)期較大區(qū)域，各地應(yīng)盡快增加住宅用地供應(yīng)，加快土地投放速度。要優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，提高適建中小套型的住宅用地供應(yīng)比例，優(yōu)先保障保障性安居工程土地供應(yīng)。

二、寧波*次限購政策

1、寧波*次限購區(qū)域

北環(huán)西路—廣元路、廣元路延伸段（規(guī)劃）—西洪大橋（在建）—秋實路—鄞縣大道—機(jī)場路—鄞州大道—鄞縣大道—寧波繞城高速G1504—東環(huán)南路—東環(huán)北路—北環(huán)東路—北環(huán)西路所圍區(qū)域。

2、寧波*次限購人群

本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)（以下簡稱“市五區(qū)”）行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在市五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房或不能提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。購房人申請限購區(qū)域內(nèi)購房資格的，家庭住房情況核查范圍調(diào)整為市五區(qū)行政區(qū)域。

3、在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。市或相關(guān)區(qū)房產(chǎn)管理和不動產(chǎn)登記部門(或單位)應(yīng)當(dāng)在交易合同備案和不動產(chǎn)權(quán)證書中標(biāo)明房屋轉(zhuǎn)讓限制信息。

三、寧波樓市限購政策明細(xì)

1、7月6日晚間，寧波市政府新聞辦公室公眾微信帳號“寧波發(fā)布”披露，寧波市資規(guī)、住建、人民銀行、銀保監(jiān)四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對當(dāng)前寧波偏熱的房地產(chǎn)市場進(jìn)行“降溫”。

2、《通知》從保持土地市場平穩(wěn)、調(diào)整限購區(qū)域范圍、強(qiáng)化金融政策監(jiān)管、保障自住住房需求以及強(qiáng)化市場銷售管理等方面提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的“十條”新政，從7月7日起實施。

3、《通知》調(diào)整了限購范圍，寧波戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)（以下簡稱“市五區(qū)”）行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，非寧波戶籍居民家庭在市五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房或不能提供自購房之日起前3年內(nèi)在寧波連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。購房人申請限購區(qū)域內(nèi)購房資格的，家庭住房情況核查范圍調(diào)整為市五區(qū)行政區(qū)域。

4、《通知》明確，嚴(yán)格執(zhí)行差異化個人住房信貸政策。金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對購房人在市五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)家庭住房套數(shù)、住房貸款等情況的審核認(rèn)定。嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅項目主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂后發(fā)放住房按揭貸款政策。嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售*監(jiān)管政策，商品房預(yù)售監(jiān)管賬戶*未達(dá)到規(guī)定重點監(jiān)管*額度的，不得支出商品房預(yù)售*。