在蘇州買房需要什么條件 在蘇州買房首付多少錢

蘇州作為新一線城市，目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有城市建設(shè)各個(gè)方面都十分的不錯(cuò)，為此不少年輕人會(huì)選擇在蘇州買房定居。但是要知道蘇州買房目前并不是想買就可以買的，也要符合購房條件才可以。究竟在蘇州買房需要什么條件呢？下面帶來蘇州購房信息，了解下蘇州買房條件，以及在蘇州買房首付多少錢相關(guān)內(nèi)容。

一、在蘇州買房需要什么條件

蘇州自從出臺(tái)限購政策以后，對(duì)于購房者購房條件的審核越來越嚴(yán)格，下面看下在蘇州買房需要什么條件：

1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；

2、能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

3、非本市戶籍居民，在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)。應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)，在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4、蘇州市相城區(qū)購房，需要滿足積分購房新規(guī)。參照《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購買商品住房的資格審查條件，暫停對(duì)申請(qǐng)人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。（推薦閱讀：2019蘇州買房限購政策）

二、在蘇州買房首付多少錢

在蘇州買房首付多少錢，主要和房子的面積有關(guān)。正常首套房的首付比例是30%，二套房的首付是60%。具體首付多少錢，具體政策如下：

1、面積90㎡以下

對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%。

2、面積90㎡以上

對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

3、二套房首付

對(duì)已利用貸款購買住房，又申請(qǐng)購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。

4、公積金貸款首付

蘇州地區(qū)公積金貸款政策，要求借款申請(qǐng)人購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)住房的，新建普通住房的首付款比例調(diào)整為不低于20%。90平米以上沒有特別要求，貸款*比例仍為不超過住房總價(jià)的80%。二手房的首付款比例調(diào)整為不低于30%，貸款*比例仍為不超過住房總價(jià)的70%。

三、蘇州買房貸款政策2019

1、首套房貸款

從首套首貸利率來看，上下浮動(dòng)至3個(gè)點(diǎn)。農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、*銀行、興業(yè)銀行、工商銀行房貸利率不變，保持上浮20%。中國銀行上調(diào)2個(gè)點(diǎn)，從上月的上浮20%上調(diào)到22%。蘇州銀行和民生銀行上浮3個(gè)點(diǎn)，從上月的上浮20%上調(diào)到23%。郵政銀行上調(diào)2個(gè)點(diǎn)，從上月的上浮18%上調(diào)到20%，僅有的房貸利率“1字頭”銀行也沒有了。交通銀行下調(diào)了3個(gè)點(diǎn)，從上月的上浮20-23%回調(diào)到20%。

2、二套房貸款

從二套房利率來看，利率浮動(dòng)較大，*5個(gè)點(diǎn)。農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行房貸利率不變，保持上浮20%。中國銀行上調(diào)2個(gè)點(diǎn)，從上月的上浮20%到22%。蘇州銀行上調(diào)1個(gè)點(diǎn)，二套已結(jié)清和未結(jié)清，從上月的上浮22%到23%、從上月的上浮27%到28%。交通銀行二套已結(jié)清下調(diào)3個(gè)點(diǎn)，從上月的上浮20-23%到20%；二套未結(jié)清下調(diào)5個(gè)點(diǎn)，從上月的上浮30%起到25%。民生銀行上調(diào)3-4個(gè)點(diǎn)，二套已結(jié)清和未結(jié)清，從上月的上浮20%到23%、從上月的上浮26%到30%。郵政銀行二套已結(jié)清上調(diào)2個(gè)點(diǎn)，從上月的上浮18%到20%；二套未結(jié)清下調(diào)5個(gè)點(diǎn)，從上月的上浮25%起到20%。

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