中國未來五年房價(jià)趨勢 未來5年三四線城市房價(jià)預(yù)測 2019年房價(jià)走勢越來越清晰

近幾個(gè)月時(shí)間里，關(guān)于三四線城市房價(jià)的走勢，無疑是大家*為關(guān)心的話題了，在過去的6月份，三四線城市的房價(jià)呈現(xiàn)了“北漲南跌”的趨勢。那么，未來5年時(shí)間里，三四線城市房價(jià)的走勢是怎樣的呢？2019年國家關(guān)于房地產(chǎn)都有哪些*的政策？

根據(jù)《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》顯示，2019年6月，三四線城市房價(jià)平均環(huán)比上漲0.192%，漲速比上月略擴(kuò)大0.061個(gè)百分點(diǎn)。118個(gè)三四線樣本城市中，上漲的城市為65個(gè)，比上月增加15個(gè)，上漲城市占比為55%，下降的城市為53個(gè)，占比45%。上漲城市與下跌城市數(shù)量占比較為均衡，漲跌互現(xiàn)。

隨著棚改退潮以及各地樓市政策的縮緊，三四線城市的房地產(chǎn)市場已趨于穩(wěn)定，并顯現(xiàn)出降溫趨勢。2019年7月29日，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院在官網(wǎng)發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告顯示，三四線城市房價(jià)漲跌互現(xiàn)，總體較為平穩(wěn)。報(bào)告還預(yù)測，如果沒有進(jìn)一步政策刺激，三四線城市住房市場將先后進(jìn)入下行小周期。

根據(jù)慣例，7月的中共中央政治局會(huì)議都會(huì)對(duì)上半年的經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)下半年的經(jīng)濟(jì)工作作出指導(dǎo)性安排，因此，該會(huì)議是觀察我國宏觀經(jīng)濟(jì)政策的重要窗口。今年7月30日的中共中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)的表述為“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位”“落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制”，除此之外，又增加了新的表述，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。無疑，這是中央對(duì)房地產(chǎn)的政策導(dǎo)向出現(xiàn)新的變化的信號(hào)。

未來5年三四線城市房價(jià)會(huì)怎樣？

1、我國人口基數(shù)大，貧富差距明顯。但是我相信未來十年我國不僅在經(jīng)濟(jì)上會(huì)去的很大成就，包括我國的城市規(guī)劃水平也會(huì)有所提高?，F(xiàn)在的人二線城市和新一線城市有望向一線城市發(fā)展，而原來是三四線城市將會(huì)步入另一個(gè)等級(jí)。

2、其實(shí)房價(jià)的問題是熱點(diǎn)問題也是民生問題了，按照你的問題范圍比較大，并且3－4線城市也不少，每個(gè)城市的房價(jià)情況跟市場狀況也不一樣，整的房價(jià)趨勢的話，按照國家19大的規(guī)劃，房價(jià)客戶不會(huì)大漲跟大跌，去庫存仍然是主基調(diào)，調(diào)整供給結(jié)構(gòu)應(yīng)該是未來新的方向。

3、其實(shí)*重要的因素，就是貨幣量的問題了。十年前的豬肉多少錢一斤，現(xiàn)在多少錢一斤？所有的東西都在漲價(jià)，房價(jià)就真的漲了嗎？真的就這么高嗎？其實(shí)不然，對(duì)比一下就很明顯了，20年前誰家能拿出來5萬塊錢？那時(shí)候5萬塊錢能買套多好的房子？現(xiàn)在房子一二百萬，又有幾家能拿出來一二百萬？

根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示，今年下半年下行的周期將來臨，三四線城市的房價(jià)總體會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中趨降的態(tài)勢，這對(duì)于剛需購房者而言，無疑是一大利好的消息了。在各地樓市調(diào)控堅(jiān)持“房住不炒”的策略下，未來5年時(shí)間里，三四線城市的房價(jià)總體會(huì)保持平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。（文章來源于：股城網(wǎng)）

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